21. jaanuar 2008
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Kinnisvaraturul valitsevad anomaaliad

Linnalähedaste kõrghaljastuseta elamukruntide ja nendel paiknevate majade müügiga on suuri raskusi, ent mõnel pool on hinnad hoopis kerkinud.

AT Kinnisvarabüroo hindaja Margus Kruut kirjutab tänases Äripäevas, et kuigi teatud kinnisvarasektoris (põldudele rajatud korter-, rida- ja üksikelamud ning kõrghaljastuseta hoonestamata elamukrundid) on toimunud märgatav hinnalangus, ei saa seda üldistada tervele kinnisvaraturule.

Kõikides sektorites on vähenenud küll tehingute arv ja müügiperioodid pikenenud. Kuid see sunnib arendajaid pingutama ja kvaliteetsemalt ehitama ning klient saab teha läbimõeldud otsuseid.

Maa-ameti tehingustatistika andmetel on näha, et osa piirkondades on hinnad hoopis tõusnud: • 2007. a tehti Maardus (sh Muuga aedlinnas) hoonestatud elamumaaga 89 tehingut. • I poolaasta keskmine hind tõusis 4 471 387 kroonilt 5 221 716 kroonile II poolaastal. • Hoonestatud elamumaaga tehti 17 tehingut, millest I poolaastal sooritatud 11 tehingut olid minimaalse hinnaga 819 828 krooni ja maksimaalse hinnaga 10 000 000 krooni, keskmise hinnaga 3 537 136. • II poolaastal tehtud tehingute hinnad ületavad I poolaasta omi.

Maardu linn

• I poolaasta 60 tehingut olid minimaalse hinnaga 50 000 kr ja maksimaalse hinnaga 6 264 000 kr, mis teeb keskmiseks hinnaks 2 066 119.• II poolaastal tehti 29 tehingut minimaalse hinnaga 140 000 kr ja maksimaalse hinnaga 4 100 000 kr, mis teeb keskmiseks hinnaks 2 096 920.Nõmme linnaosa

Kakumäe piirkond

• II poolaastal tehti Kakumäel 6 tehingut minimaalse hinnaga 330 000 krooni ja maksimaalse hinnaga 16 300 000 krooni, keskmise hinnaga 4 826 982.Rae vald

• Seevastu konkreetselt Peetri külas tulid tehinguhinnad alla, I poolaasta keskmine hind 3 074 226 langes II poolaastal 2 903 889-le.• Üks hinnatõusu põhjustest võib olla see, et võrreldes esimesel poolaastal müüdutega, müüdi teisel poolaastal rohkem kinnistuid, millel paiknesid paremas korras elamud.

Autor: Haldusuudised.ee

Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Siim SultsonKinnisvarauudised.ee juhtTel: 53330 651
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 5123 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51990 655
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 58361 474