Autor: kinnisvarauudised.ee • 5. juuni 2015

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Mais oli indeks 0,1% kõrgemal kui aprillis ja võrreldes 2014. aasta maiga 8,9% kõrgemal.

 Tallinnas toimus mais korteriomanditega 809 tehingut, mida on 1,3% rohkem kui aprillis ja 40,9% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil. See on rekordiline tehingute hulk kuus pärast 2007. a lõppenud kinnisvarabuumi. Samuti toimus keskmisest oluliselt rohkem tehinguid uute korteritega, mis avaldas olulist mõju maikuu keskmisele hinnale. Tallinnas langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,7% 1 549 eurole ruutmeetri eest. Võrreldes eelmise aasta maiga on see 10,4% kõrgem, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 8,9% madalam.

 Võrreldes eelmise kuuga tõusid pinnaühiku hinnad kõige rohkem Pirital 6,8%, Põhja–Tallinnas 6,3% ja Haaberstis 5,4%. Pirital oli hinnatõusu põhjuseks tehingud keskmisest kallimate korteritega, Põhja–Tallinnas tehingud uute korteritega Vibu tänaval, Haaberstis tehingud uute korteritega Noorkuu ja Kärneri tänaval. Suurimas linnaosas Lasnamäel oli hinnatõus 0,8%. Hinnad langesid mais neljas linnaosas: Kesklinnas 3,2%, Haaberstis 4,6%, Kristiines 0,8% ja Nõmmel 11,8%. Languse põhjuseks nendes linnaosades oli vähenenud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Nõmmel oli languse põhjuseks vabaturu väline keskmisest hinnast oluliselt odavama hinnaga plokktehing Pihlaka tänaval. Võrreldes 2014. a maiga on kuues linnaosas pinnaühiku hinnad tõusnud, kahes langenud. Suurim pinnaühiku hinnatõus on toimunud Kristiines 24,5%, Haaberstis 15% ja Kesklinnas 13,1%. Hinnad langesid Pirital 17,3% ja Nõmmel 2,0%, põhjuseks eelkõige tehingute struktuur.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind mais võrreldes eelmise kuuga 2,4% 1 217-le eurole ja Pärnus tõusis 17,5% 989-le eurole. Jõhvis keskmine pinnaühik hind tõusis ja oli 322 eurot ruutmeeter ning Narvas langes ja oli 506 eurot ruutmeeter.

Tallinnas jätkub aktiivselt korterite arendustegevus ja korteriturgu on hakanud mõjutama uute korterite müügipakkumiste kasvav hulk ning üüripakkumiste arvu kasv, mis on viimase 3 aasta suurim.

Autor: kinnisvarauudised. ee