Autor: Lea Korem • 22. detsember 2015

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Planeeritud 1,03 ha suurune maa-ala asub Kesklinnas Rotermanni kvartalis ning külgneb Mere puiesteega ning jääb Tallinna vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndisse. Väikesele osale planeeritud maa-alast ulatub arheoloogiamälestiseks tunnistatud 13.–16. sajandist pärineva asulakoha kaitsevöönd.

Rotermanni kvartal asub strateegiliselt olulises kohas, olles ühenduslüliks vanalinna ja Viru keskuse ning sadamaala ja Viru keskuse vahel. Rotermanni kvartal on Tallinnas ainulaadne ala, kuhu lühikese aja jooksul – 19. sajandi keskpaigast kuni 20. sajandi alguseni – ehitati pae- ja telliskivihoonetest terviklik tööstuskvartal.Planeeringu koostamise peamiseks eesmärgiks on kavandada mitmekesine, atraktiivne ja avalik linnaruum. Olemasolevad hooned plaanitakse integreerida uushoonestusega selliselt, et tekib tervikuna toimiv hoonekompleks. Olulised vaated arhitektuurimälestistele jäävad alles. Ette on nähtud nii äri- kui eluruume - nii on tagatud ööpäevaringselt inimeste kohalolek ja kontroll avaliku ruumi üle.Kavandatu elluviimise järel muutub Rotermanni kvartali seni kasutamata osa atraktiivseks ja elavaks linnakeskuse osaks. Detailplaneeringu koostamisel on lähtutud ajaloolisest tööstusmaastiku miljööst ning säilivatele hoonetele on leitud uus sobiv kasutusotstarve. Detailplaneeringuga kavandatav toob esile Rotermanni kvartali eripärase hoonestusstruktuuri, säilitades selle ajaloolise väärtuse. Parklad rajatakse täies ulatuses maa-alustele korrustele, võimaldades maapealse hoonetevahelise ruumi kavandada kergliiklusalaks.