• 05.04.16, 19:22
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Välismaalased tõmbavad elukondlikus kinnisvaras otsi kokku?

Elukondlik kinnisvara ei kutsu välismaalasi pigem viimased aastad enam ostma ning küsimuseks jääb, kas see on järjekordne signaal ülekuumenemisest või on põhjused laiemad, rahvusvahelisemat laadi.
Tulevikuperspektiiv kipub olema veii tume, aga samas ei seostu see otseselt Eestiga.
  • Tulevikuperspektiiv kipub olema veii tume, aga samas ei seostu see otseselt Eestiga.
  • Foto: Andras Kralla
Arco Vara analüütiku Anne Oja sõnul on välismaalaste ostuhuvi mõningase vähenemise taga Eesti kinnisvara vastu ilmselt nii globaalne majanduslangus ja ebaselge tulevikuperspektiiv kui ka Eesti kinnisvarahindade tõus.
Samas märgib Oja, et see, et institutsionaalsete investorite (fondide) huvi rahavooga ärikinnisvara vastu on vähenenud, ei vasta tõele. „Tõenäoliselt on iga kinnisvarafirma maakleritel pikk nimekiri välisinvestoreist, kes ostaks rahavoo objekte 7% ja kõrgema tootlusega, kui neid vaid pakkuda oleks. Kui rahatrükk jätkub ning välismaised institutsionaalsed investorid tunnetavad senisest tugevamat survet raha ümber paigutada, võivad nad aasta teises pooles osta kinnisvara 6%-lise ja isegi madalama tootlusega.“
LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing märgib, et ka enne eelmist  suurt hinnalage ja sellele järgnenud krahhi välismaalaste ostud peaaegu lakkasid. „Kui hinnatase oleks madalam, oleks siin suure tõenäosusega rohkem välismaalastest kliente,“ ütleb Saksing. Samas toob ta välja, et välismaalaste ostuhuvi praegune leigus asub ka Eestist väljaspool – Soome majandusseis ning Venemaa ebastabiilne olukord mõjutab Eesti kinnisvaraturu kauplemise aktiivsust üsna otseselt.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Arco Vara Viljandi piirkonna juht Aime Opermann märgib, et Viljandimaal tervikuna välismaalasi väga palju ei liigu, kuigi on samuti tunda, et veel vähem, kui mõned aastad tagasi.“ Ma arvan, et huvi võib olla vähenenud ühe põhjusena kinnisvarahindade kallinemise tõttu.“
Ettevõtte Pärnu piirkonna maakler Diana Nõmme: „Pärnu kohta võib küll öelda, et välismaalastele kinnisvara müümine on kahanenud väikeseks. Näiteks kliendid Venemaalt enam ei osta, poliitiline olukord põhjuseks, soomlaste puhul saab põhjuseks tuua Soome majanduslikku olukorda. Pigem eelistatakse puhkuseperioodiks üürida Pärnus sobiv korter või maja, neid kliente on meil küll.“
Varakamate välismaalaste väheseks huvi põhjuseks on tema sõnul Pärnus arenduste puudumine. „Ei ole kesklinna ning rannarajooni piirkonnas uusi kvaliteetseid elamuid nn suvituskortereid. Valik on väike ja ootustele sobivaid varasid ei ole pakkumisel.“
Pikemalt loe välismaalaste ostu- ja müügihuvi kohta 12. aprillil ilmuvast Kinnisvara kuukirjast.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
3
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
5
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
6
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Ursel Velve muudab EISi toetustesüsteemi selgemaks

Viimased uudised

Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 12:22
Korterelamute renoveerimise 80-miljoniline toetusvoor avaneb septembris
Kuldar leis: “Uues voorus loobume nii-öelda nobedate näppude põhimõttest ja kõik saavad oma taotluse rahulikult esitada.”
Uudised
  • 01.07.25, 10:23
Riik pikendas Ida-Viru suurinvesteeringute tähtaega kahe aasta võrra
Uudised
  • 01.07.25, 08:30
Kodulaenuturg on elavdanud, aga iga laen on endiselt rätsepatöö
Uudised
  • 01.07.25, 06:45
4 moodust, kuidas kodu halduskulud saada alla
Lihtsad nipid, millega on väiksemad arved garanteeritud
Uudised
  • 30.06.25, 15:47
Galerii: selgusid Tartu parimad ehitised
Uudised
  • 30.06.25, 15:42
Capital Mill rajab Tapale ujulaga spordi- ja vabaajakeskuse
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Uudised
  • 30.06.25, 15:33
Tallinn kuulutas välja arhitektuurivõistluse uuele Martsa põhikooli hoonele

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele