Autor: Tõnu Toompark • 19. oktoober 2016

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Tallinnas, kus palgatase on kõrgem, on hinnad veel kõrgemad. Tallinlane saab keskmise netopalga eest soetada 0,7 m² Tallinna keskmise tehinguhinnaga korterit. Tallinna keskmise palga ja korteriomandi tehinguhinna suhe 0,6-0,7 on püsinud juba viis aastat. Teisisõnu on selle aja jooksul kinnisvara tehinguhinnad küll kasvanud, kuid hind sissetuleku suhtes on püsinud sama. Selline püsiv palga-hinna suhe on kindlasti üks teguritest, mis on soosinud järjepidevat korteritehingute arvu kasvu.

Tallinnast märksa soodsam on korterihinna ja sissetuleku suhe Pärnus. Pärnu keskmise netosissetuleku eest saab ostja 1,0 m² keskmise tehinguhinnaga Pärnu korterit. Siin aga peab arvestama, et Pärnu tehingute keskmine hind on uusarendustest vähem mõjutatud kui Tallinnas. Teisisõnu saab pärnakas osta sissetuleku eest küll suurema korteri, kuid selle kvaliteet on madalam.

Tartlaste sissetuleku ja korteritehingu hinna suhe on Pärnust madalam, kuid Tallinna omast kõrgem. Tartu keskmise palga eest saab viimaste aastate jooksul osta stabiilselt 0,7-0,7 m² korteripinda.