Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rootsi perefirma lahkub Eestist
Rootsi tuntud perefirmale kuuluv CA i Estland AB pani novembris müüki kogu oma kinnisvaraportfelli Eestis.
Postimees kirjutas, et kinnisvarainvestor Claesson & Anderzén AB soovib Eesti vara müügist saadava raha paigutada Saksamaale. Kinnisvaraportfelli kuuluva Tallinna postimaja hinnana käis Postimees välja 30 miljonit eurot, märkides, et rootslased soetasid hoone Eesti riigilt 8 miljoni euroga.
CA i Estland AB on 1912 loodud perefirma CA Fastingheter AB tütarfirma. Emafirma peakontor asub Rootsis Kalmaris. CA Fastingheter arendab ja haldab kinnisvara Rootsis, Saksamaal, Venemaal ja Eestis. Portfelli kuuluvad nii bürood, kaubandushooned, eluhooned kui ka laod.
Müüakse kogu Eesti kinnisvaraportfell, kuhu kuuluvad Tallinna Postimaja aadressil Narva mnt 1, Paneeli 2, Suur-Sõjamäe 35, Visase 12, Pärnu mnt 4/Müürivahe 30 ja Tala 2. Kinnisvaraportfelli müüb Catella.
Osaliselt võib kinnisvaraportfelli müügi põhjuseks olla, et varasematel aastatel CA i Estland AB kinnisvaraasju ajanud Magnus Åkeborg ei tööta enam ettevõttes. Portfelli hind ei ole avalikult teada, kuid sarnaste kinnisvaraobjektide turuhinda arvestades võib see ulatuda 50 miljoni euro kanti.
Tallinna südalinnas asuva postimaja keldrikorrusel asuvad Rimi kauplus ja postkontor. Teisel korrusel on mitmed rõivapoed ja kolmandal korrusel büroopinnad. Hoone suurimaks miinuseks on asjaolu, et selle juures on praegu vaid 20 parkimiskohta. Südalinnas ja sadamapiirkonnas ei ole parkimiskohtade olemasolu siiski määrav, kuna suur osa ostlejaist liigub jala.
Rekonstrueerimisjärgselt sai postimaja kasutusloa 2014. aastal ja ehitisregister näitab, et praegu on tegu ärihoonega, mida kasutatakse peamiselt kaubanduseks. Postimaja suletud netopind ulatub 11 831 ruutmeetrini. Madalvundamendile rajatud ning õhkjahutuse ja tsentraalse vesijahutusega hoones on praegu kuus lifti. Energiamärgis puudub.
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele