Tallinna lisandub üle 130 000 m² büroopinda

Egon Enula
Egon Enula

Uute lisanduvate büroopindade maht on piisavalt suur, et järgnevaks aastaks üürihindade tõusule pidur panna, ütles Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindaja Egon Enula.

Juba 2016. aastal tuli turule enam kui 100 000 m2 büroopinda, mis on viimase 5-6 aasta suurim maht. 2017. aastal lisandub prognoositavalt veel 80 000 m2 uut büroopinda, mitmed planeeritavad hooned saavad valmis ka alles järgmisel aastal.

„Aastatel 2017 ja 2018 on büroopindade turule lisandumas suured projektid. Seega arendajad, kelle projektid valmisid 2016. aastal ja 2017. aasta esimeses pooles, teevad kõik endast oleneva, et enne uute pindade lisandumist maksimaalne täituvus saavutada,“ ütles Enula.

Ärikinnisvara hindaja sõnul on jätkuvalt enim nõutud Tallinna kesklinnas ja selle lähiümbruses asuvad A-klassi büroopinnad.

„Kuna Tallinna keskusse on tulnud juurde mitmeid suuri A-klassi büroohooneid ning 2018. aastal on lisandumas veel A-klassi pindu, on pakkumine sellest tulenevalt osaliselt ületanud juba nõudlust. Üürihinnad on stabiliseerunud ning arvestades ka 2017. ja 2018. aastal lisanduvat büroopindade mahtu, üürihinna kasvutendentsi lähiperspektiivis ette näha ei ole,“ lisas Enula.

2017/2018 valmivad projektid

Projekt

Aadress

SNP, m2

Asukoht

Hoone seisukord

Hoone turule tuleku aeg

Rohelise mõtteviisi maja

Järvevana tee 7b

5000

B

ehitusjärgus

2018

Maakri torn

Maakri 19/21

29 349,4

A

ehitusjärgus

2018

Woho arenduse II etapp

 

Mustamäe

tee 3

6000 + 50 korterit

B

ehitusjärgus

2018

 

Kadrioru ärihoone

Narva mnt 116

u 900

A

ehitamisel

2017 lõpp

IT Agentuur

Vesilennuki 5

u 4000

B

ehitamisel

2018

Tehnopol 2 büroohoone

Mäealuse tn 2/2

u 11500

B

ehitusjärgus

2017 lõpp

Flora maja

Tulika 19

4700

B

ehitamisel

2018

Narva mnt 7b büroohoone

Narva mnt 7b

6200

A

ehitusjärgus

2018

Kohtumaja

Lubja tn 4

25800

A

ehitusjärgus

2018

Porto Franco

Ahtri tn

u 30000

A

ehitusjärgus

2019

Liwenthaali büroohoone

Lõõtsa tn 12

10809

A

ehitusluba   väljastatud

2018

Noblessneri kvartal

Staapli 3, 4, 8 ja 12

3700

A

ehitusjärgus

2018

Allikas: Pindi Kinnisvara

 

Osale arutelus

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi Kinnisvarauudiseid sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Valdkonna töökuulutused

Uudised