Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Sakslased said kaubanduskeskused 30% alla turuväärtuse
Estnische HafenCity sai Mere puiestee 10 asuva Merekeskuse ja Lootsi Kaubanduskeskuse koos Lootsi 8 kinnistuga umbes 30 protsenti alla turuväärtuse, selgub emissioonipakkumisest.
Tehingu ostuhinnaks oli 9,8 miljonit eurot ning Pindi ja Ernst & Youngi hinnangul on kahe ärikinnisvara turuväärtus kokku 14,3 mln eurot.
2011. aastal oli kaubanduskeskuste brutorenditootlus umbes kaheksa protsenti, kuid 2012. aastal on kavas see tõsta 12 protsendile aastas.
Tehinguhind arvestab konservatiivselt täituvuseks 90 protsenti rendipinda.
Investoritelt sooviti 31. märtsini kestnud pakkumisel kaasata neli miljonit eurot. Minimaalne osalus oli 20 000 eurot. Juhtkonna osa investeeringus on 1,169 mln eurot ja laenukapitali plaaniti kaasata 7,25 mln eurot ehk kokku on investeerimisplaaniks 12,422 mln eurot.
Investeeringu maksueelseks tootluseks plaanitakse kuni 25 protsenti aastas.
Umbes kahe miljoni eurose investeeringuga saab brutorendipinda suurendada 31 000 ruutmeetrini praeguselt 9791 ruutmeetrilt.
Kinnise investeerimisfondi kestvuseks on kavas kolm aastat kuni 31.03.2015 pluss võimalusega pikendada seda kaks korda ühe aasta haaval.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
2
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
3
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
4
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Viimased uudised
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Konverentsid
Hetkel kuum
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele