Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Sakslased said kaubanduskeskused 30% alla turuväärtuse
Estnische HafenCity sai Mere puiestee 10 asuva Merekeskuse ja Lootsi Kaubanduskeskuse koos Lootsi 8 kinnistuga umbes 30 protsenti alla turuväärtuse, selgub emissioonipakkumisest.
Tehingu ostuhinnaks oli 9,8 miljonit eurot ning Pindi ja Ernst & Youngi hinnangul on kahe ärikinnisvara turuväärtus kokku 14,3 mln eurot.
2011. aastal oli kaubanduskeskuste brutorenditootlus umbes kaheksa protsenti, kuid 2012. aastal on kavas see tõsta 12 protsendile aastas.
Tehinguhind arvestab konservatiivselt täituvuseks 90 protsenti rendipinda.
Investoritelt sooviti 31. märtsini kestnud pakkumisel kaasata neli miljonit eurot. Minimaalne osalus oli 20 000 eurot. Juhtkonna osa investeeringus on 1,169 mln eurot ja laenukapitali plaaniti kaasata 7,25 mln eurot ehk kokku on investeerimisplaaniks 12,422 mln eurot.
Investeeringu maksueelseks tootluseks plaanitakse kuni 25 protsenti aastas.
Umbes kahe miljoni eurose investeeringuga saab brutorendipinda suurendada 31 000 ruutmeetrini praeguselt 9791 ruutmeetrilt.
Kinnise investeerimisfondi kestvuseks on kavas kolm aastat kuni 31.03.2015 pluss võimalusega pikendada seda kaks korda ühe aasta haaval.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
2
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
4
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Viimased uudised
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Kaasatud vahendid kasutatakse peamiselt olemasolevate võlakirjade refinantseerimiseks Leedus ning käimasolevate ehitustööde jätkamiseks
Aga kuidas läheb järelturul? Uuri järele!
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Vaata, mis need sammud Sul kõik maksma lähevad. Selgust saab ka erinevate lepingute teemal
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele