25. aprill 2017
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Simsalu: kokkuleppel saab deposiiti asendada

Reimo Simsalu
Foto: Egon Enula, kutseline hindaja, Arco Vara Tall
Mitme kuu deposiiti võib asendada pangagarantii või emaettevõtte garantiikirjaga, räägib Arco Vara äripindade osakonna juht Reimo Simsalu.

Tavaliselt tahetakse väikeste lao- ja tootmispindade üürnikelt lepingu sõlmimisel kolmekuulist deposiiti ja ühekuulist üüri ettemaksu. See on väikeettevõtetele selgelt üle jõu. Paljud üürikliendid ei tea, et vajadusel saab kokku leppida ka deposiidi ajatamises mitme kuu peale, asendada deposiit pangagarantii või emaettevõtte garantiikirjaga. Deposiidi ajatamisel makstakse koos iga kuu üüriga ühe kuu üürimakse suurune deposiit, kuni kolme kuu suurune deposiidisumma saab täis.

Tähtajatuid üürilepinguid tegevad kinnisvaraomanikud võiks samas mõelda, milline on üürniku motivatsioon kolmekuulist deposiiti maksta ning ruumide kasutuselevõtuga seotud investeeringuid teha, kui nad võivad olla sunnitud vaid kolme kuulise etteteatamisajaga lahkuma.

Seaduse järgi deposiidile käibemaksu ei lisata. Deposiidiarved on ilma käibemaksuta. Ka peaksid üürileandjad deponeerima tagatisraha eraldi arveldusarvel lahus muudest varadest ning maksma ka selle aja eest õiglast intressi. Seda aga tihtipeale ei tehta.

Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Siim SultsonKinnisvarauudised.ee juhtTel: 53330 651
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 5123 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51990 655
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 58361 474