Autor: Asko Ausmees, jurist • 13. jaanuar 2021
Ainult tellijatele

Puust ja punaseks: mida toob endaga kaasa uus üüriregulatsioon?

Uus võlaõigusseaduse redaktsioon, millega tuuakse nüüdseks juba üle 18 aasta kestnud üüriregulatsiooni muudatusi, hakkab kehtima alates 14. jaanuarist. Jurist Asko Ausmees toob välja võtmekohad.

Autor: Olev Mihkelmaa [email protected]

1. Kaotatakse eluruumi üürilepingute puhul absoluutne leppetrahvi keeld. Samas sätestatakse leppetrahvi kokkuleppe võimalus ainult mitterahalise kohustuse olulise rikkumise puhuks, kus kahju tõendamine võib olla keerulisem ning kus leppetrahvil võib olla oluline preventiivne mõju. Kokkuleppe kehtivuse eeldusteks on, et see on sõlmitud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, rikkumine on täpselt kindlaks määratletud ja rikkumine on oluline. Samuti sätestatakse piirangud leppetrahvi suurusele. Nimelt ei tohi ühe rikkumise tarbeks kokkulepitava leppetrahvi suurus ületada 10% ühe kuu üürist. Samuti ei tohi üürnikult ühes kuus nõutavate leppetrahvide suurus kokku ületada 20% ühe kuu üürist ning üürileandja ei või leppetrahvi kokkuleppest tulenevat nõuet rahuldada tagatisraha arvelt.

Sisu on kättesaadav ainult tellijale. Lugemiseks logi sisse või osta ligipääs allolevalt lingilt.

Vormista püsimaksega tellimus kohe ja saad:

  • Ligipääsu uudistele ning turuülevaadetele äri- ja elukondliku kinnisvara valdkonnast
  • Ligipääsu väärt nõuandeartiklitele kinnisvaraga seotud valdkonna spetsialistidelt
  • Ligipääsu suuremate kinnisvaraettevõtete majandustulemustele
  • Ligipääsu kinnisvarateemalistele raadiosaadetele kõik ühest kohast
  • Ligipääsu kord nädalas ilmuvale kinnisvarauudised.ee uudiskirjale
Jaga lugu
Kinnisvarauudised.ee toetajad:
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 56 861 806