Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Palgakasv suurem kui hinnatõus: tallinnased jaksavad taas kinnisvara soetada
Kui teises kvartalis kasvasid korterite hinnad Tallinnas 9.1%, siis kolmandas kvartalis 5.8%. Kasvu aeglustumine oli tugevaim kesklinna piirkonnas. Netopalga aastane kasv oli pealinlastel kolmandas kvartalis 7.9%, teatas Swedbank.
Swedbanki makroanalüütik Siim Iskülli sõnul on turu aktiivsus samuti pidurdunud ning tehingute arvu iseloomustab langev trend. „Seega on turg stabiliseerumas, kuid võimalik on ka mõningane hindade langus. Novembris langesid korterite hinnad kesklinnas võrreldes aastatagusega 3.3%, kogu linna korterite hinnakasv jäi 2% lähedale. Ehituslubade statistika kohaselt püsis kolmandas kvartalis kortermajadele väljastatud ehituslubade arv kõrgel tasemel, mis hoiab lähitulevikus uute eluruumide pakkumise enamvähem samal tasemel,“ sõnas Isküll. „Teisalt on aeglustunud uute eluasemelaenude kolme kuu keskmine käibe kasv.“
Eluasemelaenude intressimäärad on püsinud kogu aasta vältel vahemikus 2.2-2.3%. „Olukorras, kus Euroopa Keskpank otsustas pikendada varaostuprogrammi, ei ole lähitulevikus intressimäärade olulist tõusu oodata. Koos netopalga kasvuga hoiab see laenuga kodu ostmise ideed atraktiivsena,“ selgitas ta.
Kolme Balti riigi pealinnadest oli indeksi kohaselt eluase jätkuvalt kõige taskukohasem Riias. Kolmandas kvartalis paranes korterite taskukohasus Swedbanki indeksi järgi ka Riias ja Vilniuses. Riias korterite hinnad ja intressimäärad langesid, netopalga aastane kasv kiirenes kolmandas kvartalis aga 8%-ni. Vilniuses panustas indeksi paranemisse enim intressimäärade langus, nii korterite hinnad kui ka netopalk kasvasid kolmandas kvartalis 3.8% aastases arvestuses.
*Swedbanki Balti eluaseme taskukohasuse indeksi aluseks on võetud leibkond, kelle sissetulek on võrdne 1.5-kordse keskmise netopalgaga ja kes soovib osta 55 m²-suurust korterit. Taskukohasuse all on peetud silmas olukorda, kus kinnisvara ostuks võetud 30 aasta pikkuse ja 15% suuruse omafinantseeringuga kodulaenu maksed moodustavad 30% leibkonna netopalgast.
Swedbanki 2015. aasta kolmanda kvartali Balti eluaseme taskukohasuse indeksi kohta saab lähemalt lugeda siit.
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele