3 eksperti: investeeri korterisse Tallinnas! 

Nõu saamiseks oli ette antud järgnev lugu: vaba raha suurusjärgus 70 000 eurot, täiendavalt võimalik paigutada 30 000 eurot, eesmärgiks on pikaajaline rahapaigutus ca 20 aastat, halduskulud peaksid olema kaetud ja administreerimine selge ning lihtne.

Kaalumisel on:

Kuressaarde saab 100 000 euro eest osta rohkem kui ühe korteri, kuid üüriturg on ainult suvine. Kui elad Tallinnas, tekib lisakulutusi üürikorterite haldamisega, kuna vaja on ka kohapeal käia, vaadata, kuidas üürnikega läheb ja vahel näiteks ka torusid parandada. Korterite hinnad ei tõuse ajaga niimoodi nagu Tallinnas ja nende müümine pole väga lihtne.

Muhumaa investeeringu suurimaks puuduseks on vajadus märkimisväärse lisainvesteeringu järele, mille arvelt kinnistut jagada ning kommunikatsioone vedada. Lisaks peab arvestama, et ostjad otsivad sellistes kohtades pigem metsa sees olevaid ning privaatseid vanu rehetalusid, mida ise kõpitseda, mitte lähestikku asuvaid valmis suvilaid. Kui majandus läheb langusse, jääb igasugu suvemaja ost kohe ära, kuna suvila on siiski luksuskaup.

Renoveerimist vajavate taluhoonetega kaasneb samuti suur investeerimisvajadus. Sellise investeeringu hindamisel tuleb kindlasti arvestada maa ning hoonete äripotentsiaali ning tulevast kasutuseesmärki, mis peaks selge olema juba enne kinnisvara soetamist. Väikeinvestori jaoks võib olla parim lahendus kahe Mustamäe korteri ost Tallinna Tehnikaülikooli lähedal. Korterid annavad kuus 500 eurot (250+250) tulu ja neid on võimalik hiljem ka müüa.

Domus Kinnisvara juhatuse liige Ingvar AllekandKuigi mõnel teisel variandil tundub olevat samuti reaalne rahateenimise potentsiaal, siis kriteeriumitele „oleks lihtne, püsikulud oleks kaetud“ soovitaksin jääda ikkagi Tallinna korteri juurde. 20 aastast perspektiivi arvestades on võimalik võtta väike võimendus ning isegi konservatiivse hinnataseme korral tagada kõigi tekkivate kulude teenindamine. Teiste variantide puhul saab kaasnev pingutus ja närvikulu olema tõenäoliselt suurem ning riskide hindamine on keerulisem. Lõuna-Eesti ja Muhu taludega õigete otsuste tegemine eeldab selles teemas sügavuti sees olemist. Suvituskorterite administreerimist julgeksin soovitada vaid siis, kui tegemist Kuressaare inimesega.