Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ülo Pärnits bürookinnisvarast: andke ainult tuld
Eestisse tahavad oma ettevõtte, filiaali või kontori luua üha enam ettevõtteid, rääkis hiljuti India IT-ettevõttega lepingu allkirjastanud Mainor AS nõukogu liige Ülo Pärnits.
„Mina ütlen, et andke ainult tuld takka kontoripindade arendamisel. Eesti on üpris mainekas koht ja meie võimalused on head. Suured firmad maailmast tahavad siia tulla ja nad vajavad kontoripinda,“ rääkis ta eile toimunud Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverentsil. Eriti silmapaistev on Pärnitsa sõnul olnud viimane poolaasta, mil senisest veelgi enam IT-valdkonna ettevõtteid on avaldanud soovi Euroopasse laieneda.
Sellised ettevõtted nagu ka Ülemiste Cityga lepingu sõlminud India IT-firma saabuvad soovima esmalt võtta üürile umbes 300 ruutmeetrit kontoripinda, et tuua siia oma tähtsaimad spetsialistid ning üürida 1,5 aasta pärast samas kohas juurde veel 5000 ruutmeetrit. Pärnitsa sõnul on Eestis bürookinnisvara turul vähe selliseid tegijaid, kes üürnikele 1,5 aasta pärast 5000 ruutmeetrit pakkuda suudaks, kuid Ülemiste City suudab. Just samadel põhjustel, sooviga alguses saada väiksema kontori ja hiljem märkimisväärselt ruutmeetreid juurde üürida, tuli Helsingi, Kopenhageni ja Viini asemel just Tallinnasse ka Venemaa IT-firma Acronis.
EfTEN Capital AS tegevjuht Viljar Arakas sõnas, et Eestis tuleb büroopindu juurde kaks korda rohkem kui turg vajaks, mis viib selleni, et mingi aja pärast on tegemist täielikult üürniku turuga. Arakaga nõustus ka Capital Mill OÜ tegevjuht Igor Mölder, kelle sõnul käivad Eestis asjad ikka nii, et kui mingis segmendis ehitama hakatakse, siis ehitavad kõik sama asja. „Kui vähegi läheb turul paremini, siis kõik ehitavad kortereid, kui majanduses lähevad asjad paremaks, hakkavad kõik büroosid ehitama.“ Uus Maa Property Advisors OÜ juhatuse liikme Ardi Roosimaa sõnul toimub Eestis endiselt linnastumine, mille tulemusel asub üha enam sinikraesid asub tööle kontoritesse, mis tähendab ka seda, et kontoripindade vajadus üha kasvab.
Seotud lood
Hilton Tallinn Park hotelli sarikapeol kinnitati, et esinduslik 13-korruseline hotelli- ja kasiinokompleks Tallinnas Kreutzwaldi tänaval avatakse külalistele uue aasta kevadel.
Tallinna Hiltoni hotelli ehitaja Merko Ehitus on ühe minuti videosse kokku võtnud lammutamise ja ülesehituse alguse.
Läti proovis võlaorjusest vabastavat meedet „võtmed panka“, mis lühidalt tähendab, et pangale eluaseme eest võlgu jäänud kliendil on võimalus kodu võtmed pangale üle anda ning seeläbi võlast ühe korraga vabaneda.
Kuigi uusi imagotrende kinnisvaraturul näha ei taheta, on kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargi sõnul Koplil potentsiaali saada uueks Kalamajaks.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
3
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
5
Viimased uudised
Vaata ülevaatlikku graafikut, kuidas käibed aastases võrdluses üle Eesti muutusid.
Konverentsid
Hetkel kuum
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele