• ST
  • 23.05.25, 13:54

Everaus Kinnisvara AS pakub investoritele 11% tootlusega võlakirju

Eesti kõige mitmekesisema arendusportfelliga kinnisvaraarendaja Everaus Kinnisvara AS pakub investoritele läbi avaliku võlakirjaemissiooni võimalust olla osa kõrge kvaliteediklassiga ettevõtte eduloost. 11%-lise aastase intressimääraga võlakirjaemissiooniga, mis kestab 27. maini, kaasatakse vahendeid ehitusjärku jõudnud kinnisvaraarendusprojektide täiendavaks rahastamiseks. Ettevõtte hajutatud riskidega arendusportfell, kogenud meeskond ja kõrged standardid on tugevaks aluseks pikaajalisele edule ja loovad väärtust nii koduostjatele kui investoritele.
Everaus Kinnisvara on ambitsioonikas kinnisvaraarendaja, kes tähistab tänavu oma 10. tegevusaastat. Ettevõte on tuntud energiatõhusate, omanäolise arhitektuuri jakasutajamugava planeeringuga terviklike elu- ja ärikeskkondade arendajana. 3D-visuaal: Everaus Kinnisvara
  • Everaus Kinnisvara on ambitsioonikas kinnisvaraarendaja, kes tähistab tänavu oma 10. tegevusaastat. Ettevõte on tuntud energiatõhusate, omanäolise arhitektuuri jakasutajamugava planeeringuga terviklike elu- ja ärikeskkondade arendajana. 3D-visuaal: Everaus Kinnisvara
Emissiooni põhitingimused
  • Märkimisperiood: 14. mai kuni 27. mai kell 15.30
  • Ühe võlakirja maksumus (nimiväärtus): 1 000 eurot
  • Intressimäär: 11% aastas
  • Intressimaksed: kvartaalsed
  • Lunastustähtaeg: 3 aastat
  • Noteerimine: First North Balti võlakirjade nimekirjas, Nasdaq Tallinn

Vaata Everaus Kinnisvara ja võlakirjaemissiooni tutvustava seminari salvestust!

Koostöös Äripäeva loodud Investor Toomasega 20. mail toimunud seminaril andsid arendaja tegevusest, tehtud ja töös olevatest projektidest, tulevikuplaanidest ning võlakirjaemissioonist ja selle eesmärkidest ülevaate Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik, finantsjuht Janika Roots ning nõukogu liige Ranol Kaseväli. Lisaks jagasid oma teadmisi ja kogemusi seoses võlakirjadega Redgate Capital AS partner Valeria Kiisk ja aasta investori tiitliga pärjatud investor Lev Dolgatsjov.

Mitmekesine portfell, hajutatud riskid

Kui paljud turuosalised keskenduvad ainult elukondlikule või ainult ärikondlikule kinnisvarale, siis Everaus Kinnisvara on valinud ambitsioonikama suuna, arendades mõlemas sektoris. Arendaja elamukinnisvara projektid on müügiprojektid. Ärikinnisvara arendatakse aga riskide hajutamiseks väljaüürimise eesmärgiga rahavooprojektidena ja rajatud ärihooned jäetakse enda omandisse.
2015. aastal eramute arendajana alustanud ettevõte on tänaseks kasvanud mitmekesiseima portfelliga arendajaks, mille arendusprojektide seas on nii kortermajad, ridaelamud, paarismajad kui eramud, nii büroohooned kui lao- ja stock-office pinnad ja minilaod.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Tänavu 10. tegevusaastat tähistav ettevõte on loonud terviklikke elu- ja ärikeskkondi enam kui 30 hektarile ja arendusportfellis on veel ligikaudu 70 hektarit arendusmaid. Töös on kuus elamuarenduse projekti enam kui 600 ühikuga, millest ehitamisjärgus 100. Ärikinnisvara portfellis on enam kui 80 000 m² äripinda, millest 15 000 m² on valmis ja kaetud üürilepingutega või ehitamisjärgus. Töös olevate projektide arv ja arendusmaht on suur ning peegeldab arendaja võimet pikaajaliseks kasvuks.
Emissiooniga kaasatud raha kasutamine
Emissiooni eesmärk on tugevdada grupi kasvuambitsioone nii elukondliku kui ärikondliku kinnisvara sektoris ning kaasata kapitali ehitusjärku jõudnud kinnisvaraarendusprojektide (Kindluse Kodu, Luige Kodud teine etapp, Haabersti minilaod, Lennuradari laohoonete laiendus) täiendavaks rahastamiseks. Vastavate projektide jaoks on kinnistud omandatud ning ehitus on alanud või peagi algamas.

Asjatundlik juhtimine, läbipaistvad väärtused

Tugev fookus energiatõhususele, disainile ja terviklikult kujundatud keskkondadele on pälvinud laialdast tähelepanu nii koduostjate kui investorite seas. Kõrgetest standarditest lähtumine loob tugeva aluse pikaajalisele edule, tugevale kliendilojaalsusele ning kõrgele usaldusväärsusele investorite ja teiste partnerite silmis. Ettevõte on suunanäitaja ja trendilooja ning ainus kinnisvaraarendaja Eestis, kelle pea kõik valminud elamuarendused on pälvinud kõrge tunnustuse kodukonkurssidel. Eesrindlike valikute tõttu on arendaja projektidele enam kui kord omistatud tiitel „esimene omataoline.“
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik. Foto: Maria Roosaare
  • Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik. Foto: Maria Roosaare
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik osaleb igapäevaselt ettevõtte juhtimises ning omab põhjalikke ja pikaajalisi teadmisi ja kogemusi kinnisvara vallas. Ettevõtte visiooni ja missiooni looja aktiivselt juhtimises osalemisega on tagatud, et arendaja põhiväärtused ei devalveeru aja jooksul ja kajastuvad kõigis, nii lühi- kui pikaajalise mõjuga, otsustes ja tegevustes kogu arendusprotsessi vältel. „Everaus Kinnisvara tugevuseks on professionaalne ja pühendunud meeskond ning võimekus juhtida kogu arendustsüklit alates planeeringumenetlusest kuni elamukinnisvara järelteeninduseni ja ärikinnisvara halduseni välja,“ lisas Muttik.

Tugevad majandustulemused ja usalduslik koostöö investorkogukonnaga

2024. aasta oli Everaus Kinnisvarale märkimisväärse kasvu ja finantsilise tugevnemise aasta. „Konsolideeritud auditeeritud 2024. aasta müügitulu oli 14,6 miljonit eurot, kasvades võrreldes eelmise aastaga 182%. Konsolideeritud auditeeritud 2024. aasta puhaskasum oli 2,9 miljonit eurot. Grupi varade maht oli 45,6 miljonit eurot, kasvades võrreldes eelmise aastaga 51%. Omakapitali kasv näitab tugevat kasumlikkust ja jätkusuutlikku kapitalistruktuuri.“, selgitas Everaus Kinnisvara finantsjuht Janika Roots.
Võlakirjade märkimisel saavad osaleda nii era- kui institutsionaalsed investorid Eestist, Lätist ja Leedust. „Investeering Everaus Kinnisvarasse on enamat kui finantsotsus – see on toetus jätkusuutlikule ja kvaliteetsele elu- ja ärikeskkonna arengule. Meie jaoks on oluline, et koostöö investoritega põhineks läbipaistvusel ja usaldusel. Võlakirjaemissiooni teeme esmakordselt, kuid kapitali kaasamises omame pikaajalist kootöökogemust mitmete era- ja institutsionaalsete partneritega. Everaus Kinnisvara on avatud ja investorkogukonda hindav ettevõte, mille aktsionäride seas on ka 57 väikeaktsionäri,” lisab Muttik.
Baltimaade investoritel on võimalik märkimiskorraldusi esitada kõigis Balti riikide investeerimisteenuseid pakkuvates pankades kuni 27. maini kell 15.30. Märkimisotsust ei tasu jätta viimasele minutile - erinevad pangad võivad lõpetada internetipangas märkimiskorralduste vastuvõtmise varasemal kellaajal - tutvu oma panga väärtpaberiteenuste tingimustega.

Vaata infoseminari pildigaleriid siit >>

Emissiooni korraldamist nõustavad Redgate Capital AS ning advokaadibüroo TRINITI.

Tutvu võlakirjade avaliku pakkumise tingimustega: everaus.ee/investorile

Everaus Kinnisvara arendab elamukinnisvara müügiprojektidena ja ärikinnisvaraüüri- ehk rahavooprojektidena. Foto: Maria Roosaare
  • Everaus Kinnisvara arendab elamukinnisvara müügiprojektidena ja ärikinnisvaraüüri- ehk rahavooprojektidena. Foto: Maria Roosaare
Oluline informatsioon
Tegemist on reklaamiga. Iga investeerimisotsus Everaus Kinnisvara AS võlakirjadesse peaks põhinema ettevõtte kirjeldusel ja võlakirjatingimustel, mida finantsjärelevalve eelnevalt ei kontrolli ega kinnita (kättesaadavad aadressil: www.everaus.ee ja www.nasdaqbaltic.com). Reklaamis olev info ei ole väärtpaberite pakkumine. Võlakirja noteerimine Nasdaq Tallinn First North mitmepoolsel kauplemissüsteemil ei kujuta endast soovitust investeerida võlakirjadesse.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
3
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
5
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
6
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Ursel Velve muudab EISi toetustesüsteemi selgemaks

Viimased uudised

Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 12:22
Korterelamute renoveerimise 80-miljoniline toetusvoor avaneb septembris
Kuldar leis: “Uues voorus loobume nii-öelda nobedate näppude põhimõttest ja kõik saavad oma taotluse rahulikult esitada.”
Uudised
  • 01.07.25, 10:23
Riik pikendas Ida-Viru suurinvesteeringute tähtaega kahe aasta võrra
Uudised
  • 01.07.25, 08:30
Kodulaenuturg on elavdanud, aga iga laen on endiselt rätsepatöö
Uudised
  • 01.07.25, 06:45
4 moodust, kuidas kodu halduskulud saada alla
Lihtsad nipid, millega on väiksemad arved garanteeritud
Uudised
  • 30.06.25, 15:47
Galerii: selgusid Tartu parimad ehitised
Uudised
  • 30.06.25, 15:42
Capital Mill rajab Tapale ujulaga spordi- ja vabaajakeskuse
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Uudised
  • 30.06.25, 15:33
Tallinn kuulutas välja arhitektuurivõistluse uuele Martsa põhikooli hoonele

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele