Kui ehitaja ühineb projektiga alles projekteerimise lõpus, on viga juba sisse programmeeritud

Kuni 80% kõigist nendest faktoritest määratakse ära lähteülesande ja eskiisprojektiga. Kui selles etapis ei ole ehitajat kaasatud, jääb meie mänguruum kõigis nendes punktides väga piiratuks. Meile endale meeldib kasutada ka 1–10–100 reeglit vea parandamise maksumuse ilmestamiseks — üks euro planeerimises, kümme eurot projekteerimises ja sada eurot ehitusplatsil. Mida varem ehitaja kaasata, seda sujuvamalt, kiiremalt ja soodsamalt kogu ülejäänud protsess läheb.

Kui tellija kaasab ehitaja juba eskiis- või eelprojekti etapis, saame varakult tuvastada võimalikud kitsaskohad ning hinnata lahenduste realistlikkust. Saame koos üle vaadata tehnilised sõlmed ja materjalide valikud, mis aitab vältida hilisemaid ümberprojekteerimisi ja lisakulusid ehitusel. Meie kogemus näitab, et mitmete edukate projektide õnnestumisele on olulise panuse andnud ehitaja projekteerimisfaasis pakutud praktilised ja teostatavad lahendused. Samuti aitab ehitaja kogemus välja tuua detailid, mis on kriitilised hoone kvaliteedi seisukohalt – alates energiatõhusust parandavatest lahendustest kuni lihtsama hoolduse ja kestlikuma ekspluatatsioonini.

Sageli kipub olema nii, et tellijad kirjeldavad oma soovides kõikide lisadega S-klassi Mercedest, aga nende eelarve tegelikult võimaldab osta ainult 5. seeria BMW. Ükskõik kui tihe ja hea koostöö BMW inseneridel liinitöötajatega ka poleks, siis 5. seeriat sa S-klassi tootmisliinil ikkagi ei tee. Ehk nii oma võimete kui ka soovide realistlik hindamine on varajases staadiumis ülioluline.

Eesti arhitektid on väga võimekad ja teevad suurepärast tööd, kuid kahjuks puudub neil sageli teave, kui palju mingi asi täpselt maksab. Nad tahavad kliendile pakkuda seda, mida klient soovib, aga hiljem põrkutakse tegelike kuludega. Minna aga ehitushankest tagasi lähteülesande ja eskiisprojekti koostamisse on kõigi jaoks väga suur aja ja raha kulu.

Kui ta on kaasatud, siis päris palju. Ehitaja saab varakult juhtida tähelepanu ehituslikele kitsaskohtadele ning pakkuda kõigi osapoolte jaoks mõistlikke lahendusi. Üldise hoone arhitektuurse ilme kallale me ehitajana üldiselt minna ei taha, sest ka meie hindame kõrgelt head arhitektuuri. Kuid kui sama tulemus on võimalik saavutada erinevate lahenduste või materjalidega, tasub neid alati kaaluda.