kinnisvaraturg

Tänavuse TOP100 võitis LHV Grupp. Ettevõtte juht Madis Toomsalu rääkis kuumal toolil muu hulgas, millised kinnisvaraturu suundumused teda muretsema panevad. "Parim kriisi maandamise meede on kriisi kartmine ja praegu juba tasub karta," märkis ta.

Ehkki legendi järgi ei tohi Tallinn kunagi valmis saada ja seda ohtu ilmselt ka pole, on paljud pered otsustanud siiski pealinna tolmu jalgelt pühkida ja n-ö piiri taha asuda. Ideest tegudeni jõudes võib aga avastada, et linnast (ja sageli sellega seoses ka töökohast) mõistlikul kaugusel ei ole saadaval ühtki vakantset elamispinda.

Aktiivne eluasemeturg on sel aastal palju kõneainet pakkunud: kasvanud on nii tehingute arv kui ka hinnad ja kiirenenud on eluasemelaenude kasv. Iseäranis hoogsalt on uute laenude maht suurenenud madalama sissetulekuga majapidamistel ja nende laenumaksed moodustavad varasemaga võrreldes suurema osa sissetulekutest. See tähendab, et majapidamiste suureneva võlakoormusega kaasneb risk laenuteenindamise võimele tulevikus, kirjutab Eesti Panga blogis ökonomist Raol Kallas.

Riigikogu võttis eile vastu valitsuse algatatud maareformi seaduse ja teiste seaduste muutmise seaduse, millega koondatakse maa erastamisel ja tagastamisel sõlmitud maa järelmaksulepingute haldamine ja riigi nimel hüpoteegipidaja ülesannete täitmine maa-ametisse, kes on maa erastamise korraldaja.

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) uuringu alusel on kinnisvaraettevõtjate kindlustunne nii äri- kui elamispindade turu suhtes tugev. Eelolevalt kuuelt kuult oodatakse küll õrna jahtumist tehingute arvu puhul, kuid nii elamispindade kui äripindade tehingu- ja üürihindadele prognoositakse kasvu.

Eesti kinnisvaraturul on olnud juhtumeid, kus kinnisvarafirmad on taganenud broneerimisleppest, sest ehituse hind on broneerimise ajaga võrreldes oluliselt kallinenud. Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark selgitas Äripäeva raadio hommikuprogrammis, et keerulistel aegadel peab koduostja vaatama, kelle käest ta kodu ostab. Suuremad arendajad ei saa endale lubada broneerimislepetest taganemist, selgitas ta.