• 25.10.06, 08:26
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ärimaast saamas tulutoovaim investeering

Tulutoovaimaks investeeringuks võib pidada Tallinnas ja selle lähiümbruse magistraalide äärsetel aladel asuvat äriotstarbelist maad, kirjutab Uus Maa Kinnisvaragrupp juhatuse esimees Jaanus Laugus Postimehes.
Äripindasid Tallinna kesklinnas ja äriotstarbelist maad Tallinna lähiümbruses võib praegusel ajal pidada kõige kasulikumaks investeeringuks. "Samal ajal on büroo- ja äripindade osas kujunenud kolmandas kvartalis turu nõutuimaks kaubaks büroo- või äripind, kusjuures ostmist eelistatakse üürimisele. Praeguses turusituatsioonis tunnevad ennast hästi ka ärimajade ja muude uute äriotstarbeliste üüripindade omanikud. Üüriturg on väga aktiivne ning vabu büroo- ja äripindasid pakutakse vähe. Sestap võib prognoosida ca 10-protsendilist hinnatõusu äriruumide üürihindades," leiab Laugus.
Ülimalt nõutud on kaubanduspinnad Tallinnas tiheda liiklusega äritänavatel, nagu näiteks Pärnu ja Narva maantee, Vabaduse plats ning Estonia puiestee, kus üürihinnad ulatuvad kuni 600 kr/m². Lao- ja tootmispindade ning ärimaade turg on aktiivne eelkõige tähtsamate magistraalide ja Tallinna ümbersõidu äärsetel kinnistutel. Suurimad võidud kinnisvarainvesteeringutelt teenitakse suurte magistraalide äärsete – Tartu, Pärnu ja Peterburi maantee – kehtestatud detailplaneeringutega kinnistute müükidelt. Tallinnast 15 km raadiuses saab osta kommunikatsioonidega ärikrunti 1200–2000 kr/m². Tänapäevaste lao- ja tootmispindade üürihinnad on tõusmas. Suhteliselt kiiresti võib üürniku leida pinnale, mille hinnaklass on 60–80 kr/m². Kohati on laopindade hinnad tõusnud 100–150 kr/m², kuid selline hind eeldab asukoha atraktiivsust, ladustamise ja kaubandustegevuse ühendamise võimalikkust.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 14.05.25, 16:01
Everaus Kinnisvara AS pakub investoritele 11% tootlusega võlakirju
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 14. mail ettevõtte esimese võlakirjaemissiooni avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on 3 miljonit eurot. Ülemärkimise korral võib emissiooni mahtu suurendada kuni 5 miljoni euroni. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 4. juuni 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 11% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 27. mail.

Hetkel kuum

Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar on kriitiline pealinna planeeringute menetlemise võimekuse osas.
Suur lugu
  • 14.05.25, 06:30
Arendajate seas käib terade eraldamine sõkaldest
Vaata, kes on sügisel võitjad, kes kaotajad.
Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas (Foto: Luminor).
Uudised
  • 12.05.25, 06:45
Eestlaste huvi Hispaania kinnisvara vastu on jahtunud. Pildile on kerkimas uus riik
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Meie tiimil on olemas oskused ja kogemus terviklike piirkondade arendamiseks, kinnitab Arco Vara juht Kristina Mustonen taamal laiuva kroonijuveeli taustal.
Uudised
  • 12.05.25, 10:25
Arco Vara ostis Lutheri kvartali ära - vaata, mis sinna tuleb
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Uuendusprojekt järgib väliselt paljuski hoone algset ilmet (Visuaal: BOA Arhitektid; arhitektid: Anto Savi, Margus Soonets, Arvi Hiir).
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Ehitustanner. Kõrgeimast hoonest, 8-korruselisest peamajast peaksid külastajatele avanema uhked vaated Peipsi järvele.
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
Everaus Kinnisvara AS tegevjuht ja asutaja Janar Muttik. Foto: Maria Roosaare
  • ST
Sisuturundus
  • 14.05.25, 16:01
Everaus Kinnisvara AS pakub investoritele 11% tootlusega võlakirju

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele