Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ärimaast saamas tulutoovaim investeering
Tulutoovaimaks investeeringuks võib pidada
Tallinnas ja selle lähiümbruse magistraalide äärsetel aladel asuvat
äriotstarbelist maad, kirjutab Uus Maa Kinnisvaragrupp juhatuse esimees Jaanus
Laugus Postimehes.
Äripindasid Tallinna kesklinnas ja äriotstarbelist maad Tallinna lähiümbruses võib praegusel ajal pidada kõige kasulikumaks investeeringuks. "Samal ajal on büroo- ja äripindade osas kujunenud kolmandas kvartalis turu nõutuimaks kaubaks büroo- või äripind, kusjuures ostmist eelistatakse üürimisele. Praeguses turusituatsioonis tunnevad ennast hästi ka ärimajade ja muude uute äriotstarbeliste üüripindade omanikud. Üüriturg on väga aktiivne ning vabu büroo- ja äripindasid pakutakse vähe. Sestap võib prognoosida ca 10-protsendilist hinnatõusu äriruumide üürihindades," leiab Laugus.
Ülimalt nõutud on kaubanduspinnad Tallinnas tiheda liiklusega äritänavatel, nagu näiteks Pärnu ja Narva maantee, Vabaduse plats ning Estonia puiestee, kus üürihinnad ulatuvad kuni 600 kr/m². Lao- ja tootmispindade ning ärimaade turg on aktiivne eelkõige tähtsamate magistraalide ja Tallinna ümbersõidu äärsetel kinnistutel. Suurimad võidud kinnisvarainvesteeringutelt teenitakse suurte magistraalide äärsete – Tartu, Pärnu ja Peterburi maantee – kehtestatud detailplaneeringutega kinnistute müükidelt. Tallinnast 15 km raadiuses saab osta kommunikatsioonidega ärikrunti 1200–2000 kr/m². Tänapäevaste lao- ja tootmispindade üürihinnad on tõusmas. Suhteliselt kiiresti võib üürniku leida pinnale, mille hinnaklass on 60–80 kr/m². Kohati on laopindade hinnad tõusnud 100–150 kr/m², kuid selline hind eeldab asukoha atraktiivsust, ladustamise ja kaubandustegevuse ühendamise võimalikkust.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
Viimased uudised
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Ülemiste piirkonda ootab lähiaastatel kümnendi üks suurimaid investeerimistsükleid. Ainuüksi Ülemiste keskuse 130 000 ruutmeetrile lisandub veel 50 000 ruutmeetrit.
Konverentsid
Hetkel kuum
See puudutab linnavõimu, arendajaid, arhitekte, ehitajaid. Turvavööd hoidke ligi.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele