Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Suurim majade hinnatõus tabas tänavu pealinna
Ehkki eramajad kallinesid sel aastal
kõikjal Eestis, tabas suurim hüpe Tallinna ja Harjumaad, kus hinnad kerkisid
koguni 50 protsenti. Teistes suuremates linnades jäi hinnatõus
tagasihoidlikumaks.
Kui veel mullu jäi Tallinna eramute keskmine hind BPE Kinnisvaraeksperdi värskete andmete kohaselt kahe miljoni krooni ringi, siis sel aastal on see kerkinud kolme miljonini, kirjutas postimees.ee.
Kinnisvarafirmade andmetel on eramute hinna tõusu põhjustanud lisaks ehitustööjõu, materjalide ja maade kallinemisele nõudluse kasv, mis tuleneb omakorda kinnisvarabuumi käigus lakke tõusnud korterihindadest.
Samuti on kasvanud inimeste sissetulekud, mis võimaldavad vana elamispinda uue ja suurema vastu vahetada. Arco Vara kommunikatsiooniassistent Anu Võlma märkis, et kuna hinnavahe korterite ja eramute vahel muutus põhjendamatult väikeseks, suurenes nõudlus eramute järele ja see andis ühtlasi võimaluse hindade tõusuks.
Kõige enam ehk 50 protsenti on Võlma sõnul tõusnud eramute hinnad Tallinnas ja Harjumaal. «Maja, mis aasta tagasi maksis kolm miljonit, maksab nüüdseks juba umbes 4,5 miljonit krooni,» tõi Võlma näite. Tallinnas on tema sõnul enim tõusnud hinnad hea infrastruktuuriga piirkondades, nagu Nõmmel, Pirital ja Meriväljal.
Nõmmel müüakse praegu näiteks üle 500-ruutmeetrist lukselamut, mille eest küsitakse 29,5 miljonit krooni. Võlma kinnitusel pole aga Tartus, Pärnus ja Rakveres eramute hinnad Tallinnaga ühes tempos kerkinud. «Neis linnades on hinnatõus olnud ca 15–30 protsenti,» rääkis Võlma.
Tema sõnul on Tartu hinnad tõusnud keskeltläbi 15–25 protsenti. Suurim hüpe on tabanud Tammelinna vanemaid maju, kus nüüd küsitakse maja eest keskmiselt 2,4–2,6 miljonit. Tartu-lähedastes uuselamurajoonides maksavad aga sisetöödeta majakarbid praegu 2,1–2,5 miljonit krooni, samas ulatuvad valmismajade hinnad 2,8–3,3 miljoni kroonini.
Enam-vähem samas järgus on hinnad tõusnud ka Pärnus, kus need sõltuvalt maja asukohast, suurusest ja seisukorrast jäävad vahemikku 1,5–3,5 krooni. Pindi kinnisvarabüroo andmetel kerkisid selle aasta alguses ligi 40 protsenti Rakvere eramute hinnad, jõudes 1,8 miljoni kroonini, kuid alates augustist pole sealsed hinnad enam muutunud.
Mujal Eestis leiab kinnisvarafirmade andmetel odavamaid maju Paides ja Türil, kus hinnad jäävad vahemikku 800 000–1 600 000 krooni. Samas ei saa Võlma sõnul siiski öelda, et kuskil Eesti nurgas oleks võimalik eriti odavalt maju osta.
BPE Kinnisvaraeksperdi müügi- ja turundusjuht Katrin Kurm-Valojää lisas, et nende andmetel saab odavama hinnaga maju osta lisaks Järvamaale ka Jõgeva- ja Põlvamaal, kus leiab isegi 100 000–250 000 krooni maksvaid vanu maju, kuid kõik need vajavad kapitaalremonti.
BPE Kinnisvaraeksperdi ülevaatest selgub, et olulist rolli majade kallinemises on mänginud elamukruntide kiire hinnakasv. BPE Kinnisvaraeksperdi asedirektor Aivar Tomson ütles, et kõige kiiremini ongi sel aastal tõusnus maa hind. «Eramukruntide puhul ulatub Tallinna-lähedastes omavalitsustes hinnatõus kuni 100 protsendini,» märkis ta.
Kui Viimsi valla elamumaa keskmine ruutmeetri hind on praegusel ajal 1000 kr, siis aasta tagasi oli see veel 500. See tähendab, et juba krunt ise maksab sellistes hinnatud piirkondades mitu miljonit krooni. «Ilmselt võib mõnes suhteliselt madalama hinnatasemega piirkonnas ka kiiremat kasvu olla,» lausus Tomson.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Seekordses saates “Kõik ärikinnisvarast” räägime liftidest, kortermajade renoveerimisest ja sellest, kuidas parandada elukeskkonda tervete hoovide ja naabruskondade kaupa, mitte ainult ühe maja piires. Stuudios on Kone Balti riikide müügidirektor Peeter Leet ning Tallinna linna juures tegutseva SOFTacademy pilootprojekti juht Kadri Auväärt.
Enimloetud
4
5
Mis on linnaruumis out ja mis on in? Mida on ühist Tasinkil, Vektoril ja Metro Mustamäe tee arendusel?
6
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Viimased uudised
Investor Kristi Saare: “Mind maksumaksjana vihastas, kui minister ütles, et maksame trahvi - minu raha eest makstakse neid mõttetuid trahve”
Ostja soov valitseb, aga arendajad peaksid ostjaid rohkem harima
Hetkel kuum
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
Olulisemad muudatused puudutavad just planeerimismenetlust
Mis on linnaruumis out ja mis on in? Mida on ühist Tasinkil, Vektoril ja Metro Mustamäe tee arendusel?
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele