Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Krundid pealinnast 30 kilomeetri kaugusel on kuum kaup
Elamukruntide kiire, kuid stabiliseerunud
hinnatõus suunab traditsiooniliselt oma kodu väärtustavad eestlased linnast
eemale, kirjutas Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud maakler Erki Arakas
Äripäevas.
Kuna ummikud tekivad tegelikult vaid linnas, pole vahet, kas inimene elab linnast 15 või 35 kilomeetri kaugusel. Möödunud aastal kasvanud nõudlus eramutele ning eramukruntidele jättis pakkumise maha, põhjustades märgatava hinnatõusu. Samas muutus hinnavahe korterite ning eramute ja eramukruntide vahel ebanormaalselt väikseks ning paljud inimesed otsustasid soetada korteri asemel hoopis eramu või eramukrundi.
Tulemusena on ehitamiseks sobiliku ning vakantse maa ressurss on Tallinnas ning Tallinna lähipiirkondades kümne kilomeetri raadiuses oluliselt kahanenud. Tallinna linnas on eramuehituseks sobiv maa praktiliselt otsas.
2006. aastal püstitati hoonestamata elamukruntide sektoris uusi hinnarekordeid. Arvestades maanappust, on võimalikku hinnapiiri raske prognoosida. Nüüdseks käib krundiost linna piires või lähedal tavainimesele üle jõu. Seega suundub eramuehitus üha kaugemale Tallinna naabervaldadesse. Veel aasta tagasi läksid hästi kaubaks Tallinnast 15 kilomeetri raadiusse jäävad krundid - põhjuseks väljakujunenud elamurajoonidest (Nõmme, Pirita) madalam hind.
Kuna 2006. aastal tõusid ka Tallinna lähipiirkondade kruntide hinnad kohati ca 200%, otsib nüüd aina rohkem inimesi endale krunti 30-40 kilomeetri kaugusele Tallinnast. Hetkel jäävad kõige perspektiivsemad piirkonnad Peterburi, Tartu, Viljandi ja Pärnu maanteede lähedusse. Nõudlus on suur näiteks Kohilas, Kuusalus, Ääsmäel ja Kosel paiknevatele kruntidele.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele