Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Krundid pealinnast 30 kilomeetri kaugusel on kuum kaup
Elamukruntide kiire, kuid stabiliseerunud
hinnatõus suunab traditsiooniliselt oma kodu väärtustavad eestlased linnast
eemale, kirjutas Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud maakler Erki Arakas
Äripäevas.
Kuna ummikud tekivad tegelikult vaid linnas, pole vahet, kas inimene elab linnast 15 või 35 kilomeetri kaugusel. Möödunud aastal kasvanud nõudlus eramutele ning eramukruntidele jättis pakkumise maha, põhjustades märgatava hinnatõusu. Samas muutus hinnavahe korterite ning eramute ja eramukruntide vahel ebanormaalselt väikseks ning paljud inimesed otsustasid soetada korteri asemel hoopis eramu või eramukrundi.
Tulemusena on ehitamiseks sobiliku ning vakantse maa ressurss on Tallinnas ning Tallinna lähipiirkondades kümne kilomeetri raadiuses oluliselt kahanenud. Tallinna linnas on eramuehituseks sobiv maa praktiliselt otsas.
2006. aastal püstitati hoonestamata elamukruntide sektoris uusi hinnarekordeid. Arvestades maanappust, on võimalikku hinnapiiri raske prognoosida. Nüüdseks käib krundiost linna piires või lähedal tavainimesele üle jõu. Seega suundub eramuehitus üha kaugemale Tallinna naabervaldadesse. Veel aasta tagasi läksid hästi kaubaks Tallinnast 15 kilomeetri raadiusse jäävad krundid - põhjuseks väljakujunenud elamurajoonidest (Nõmme, Pirita) madalam hind.
Kuna 2006. aastal tõusid ka Tallinna lähipiirkondade kruntide hinnad kohati ca 200%, otsib nüüd aina rohkem inimesi endale krunti 30-40 kilomeetri kaugusele Tallinnast. Hetkel jäävad kõige perspektiivsemad piirkonnad Peterburi, Tartu, Viljandi ja Pärnu maanteede lähedusse. Nõudlus on suur näiteks Kohilas, Kuusalus, Ääsmäel ja Kosel paiknevatele kruntidele.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.
Enimloetud
2
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
5
6
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele