Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Riho Unt: kinnisvaramoto 2007 - Tark ei torma
SEB Eesti Ühispanga jaepanganduse divisjoni
asedirektor Riho Unt leiab, et sel aastal on kinnisvaraturul piisavalt stabiilne
seis selleks, et mitte tormata.
SEB 2007. aasta kinnisvaraturu prognoosis on näha selgelt stabiliseerumise märke. Intressimarginaalid tõusevad ja hinnatõus aeglustub, mis viib ostjate hulga vähenemiseni. Pangad karmistavad kinnisvaraarenduse finantseerimistingimusi, kuna turule tulemine on järjest raskem ja kasumimarginaalid langevad.
"Sel aastal võib ca 40-50 elamuarendusprojekti sattuda raskustesse või jääda venima. Enam ei ole lihtne turule tulla. Õppimise aastad on juba möödas," kirjeldas Riho Unt olukorda.
Majanduse jätkuva kiire arengu ja elanike ostujõu olulise kasvu tõttu on SEB hinnangul Eestis sel aastal ligi 75 000 uut potentsiaalset laenuvõtjat, kellest umbes 20 000 võivad laenu ka võtta. Nende klientide püüdmiseks peavad pangad järjest rohkem võitlema.
Kuna müügiperioodid pikenevad, on ostjatel enam aega ostu üle järele mõelda, müüja tausta uurida, otsida paremaid finantseerimistingimusi ja hindagi tingida. "Selle aasta kinnisvaramoto on "Tark ei torma"," ütles Riho Unt.
Et end intressimäära tõusu eest kaitsta soovitab SEB Eesti Ühispank end laenu intressimäära tõusu vastu kindlustada või määr vähemalt viieks aastaks fikseerida.
Eesti keskmiseks kinnisvarahindade tõusuks prognoosib nii SEB kui Pindi Kinnisvara kuni 10 protsenti.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kortermajade probleemid ei alga tavaliselt suurtest kriisidest, vaid väikestest asjadest, mis unarusse jäävad. Piisab ühest tegemata jäetud otsusest, ühest edasi lükatud hooldusest või vastamata kirjast, kui kuude ja aastate jooksul koguneb kõigest nähtamatu koorem, mille mõju tuntakse siis, kui võib olla liiga hilja.
Enimloetud
1
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
2
4
Viimased uudised
Hetkel kuum
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Olulisemad muudatused puudutavad just planeerimismenetlust
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Siin on Vilniuse tulevikuvisioon, millest on õppida ka Tallinnal
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele