Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Riho Unt: kinnisvaramoto 2007 - Tark ei torma
SEB Eesti Ühispanga jaepanganduse divisjoni
asedirektor Riho Unt leiab, et sel aastal on kinnisvaraturul piisavalt stabiilne
seis selleks, et mitte tormata.
SEB 2007. aasta kinnisvaraturu prognoosis on näha selgelt stabiliseerumise märke. Intressimarginaalid tõusevad ja hinnatõus aeglustub, mis viib ostjate hulga vähenemiseni. Pangad karmistavad kinnisvaraarenduse finantseerimistingimusi, kuna turule tulemine on järjest raskem ja kasumimarginaalid langevad.
"Sel aastal võib ca 40-50 elamuarendusprojekti sattuda raskustesse või jääda venima. Enam ei ole lihtne turule tulla. Õppimise aastad on juba möödas," kirjeldas Riho Unt olukorda.
Majanduse jätkuva kiire arengu ja elanike ostujõu olulise kasvu tõttu on SEB hinnangul Eestis sel aastal ligi 75 000 uut potentsiaalset laenuvõtjat, kellest umbes 20 000 võivad laenu ka võtta. Nende klientide püüdmiseks peavad pangad järjest rohkem võitlema.
Kuna müügiperioodid pikenevad, on ostjatel enam aega ostu üle järele mõelda, müüja tausta uurida, otsida paremaid finantseerimistingimusi ja hindagi tingida. "Selle aasta kinnisvaramoto on "Tark ei torma"," ütles Riho Unt.
Et end intressimäära tõusu eest kaitsta soovitab SEB Eesti Ühispank end laenu intressimäära tõusu vastu kindlustada või määr vähemalt viieks aastaks fikseerida.
Eesti keskmiseks kinnisvarahindade tõusuks prognoosib nii SEB kui Pindi Kinnisvara kuni 10 protsenti.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele