Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Riho Unt: kinnisvaramoto 2007 - Tark ei torma
SEB Eesti Ühispanga jaepanganduse divisjoni
asedirektor Riho Unt leiab, et sel aastal on kinnisvaraturul piisavalt stabiilne
seis selleks, et mitte tormata.
SEB 2007. aasta kinnisvaraturu prognoosis on näha selgelt stabiliseerumise märke. Intressimarginaalid tõusevad ja hinnatõus aeglustub, mis viib ostjate hulga vähenemiseni. Pangad karmistavad kinnisvaraarenduse finantseerimistingimusi, kuna turule tulemine on järjest raskem ja kasumimarginaalid langevad.
"Sel aastal võib ca 40-50 elamuarendusprojekti sattuda raskustesse või jääda venima. Enam ei ole lihtne turule tulla. Õppimise aastad on juba möödas," kirjeldas Riho Unt olukorda.
Majanduse jätkuva kiire arengu ja elanike ostujõu olulise kasvu tõttu on SEB hinnangul Eestis sel aastal ligi 75 000 uut potentsiaalset laenuvõtjat, kellest umbes 20 000 võivad laenu ka võtta. Nende klientide püüdmiseks peavad pangad järjest rohkem võitlema.
Kuna müügiperioodid pikenevad, on ostjatel enam aega ostu üle järele mõelda, müüja tausta uurida, otsida paremaid finantseerimistingimusi ja hindagi tingida. "Selle aasta kinnisvaramoto on "Tark ei torma"," ütles Riho Unt.
Et end intressimäära tõusu eest kaitsta soovitab SEB Eesti Ühispank end laenu intressimäära tõusu vastu kindlustada või määr vähemalt viieks aastaks fikseerida.
Eesti keskmiseks kinnisvarahindade tõusuks prognoosib nii SEB kui Pindi Kinnisvara kuni 10 protsenti.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.
Enimloetud
5
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele