• 18.04.07, 16:08
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uus Maa: spekulantide lemmikud on Sõõrumaa, Kogeri ja Sedini uuselamuprojektid

Uute korterite turul kujutavad endast mõningast ohtu spekulantide poolt suures mahus kokku ostetud korterid, selgub Uus Maa Eesti kinnisvaraturu trendide ülevaatest.
Uute korterite turul kujutavad endast mõningast ohtu spekulantide poolt suures mahus kokku ostetud korterid: nt Fahle majas, Rotermanni kvartalis ja Lutheri kvartalis, mis müüki paisates võivad turutasakaalu paigast lükata.
Fahle maja arendaja on Koger Kinnisvara, Lutheri kvartalit arendab Pjotr Sedinile kuuluv Grove Invest ja Rotermanni kvartali arendaja on Urmas Sõõrumaale kuuluv kinnisvaraarendusfirma Rotermann Grupp.
Muutunud turusituatsioonis tahab Uus Maa rõhutada, et inimesed, kes on kinnisvara soetanud edasimüügiks, vaataksid oma plaanid üle. Kui korraga ühes projektis suur hulk kortereid müüki tuua, siis kindlasti pikenevad müügiperioodid veelgi ning need kel müügiga kiireks läinud, on sunnitud hinda alandama, mis võib vallandada laviini. Seega oleks tänasel kinnisvaraturul hoopis mõttekam panna oma korter pikaajalist üüritulu teenima.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Hetkel müügis olevad arendusprojektid toovad Tallinnas kuni 2007. aasta lõpuni turule üle 3000 korteri. Kõikidest müügil olevatest arendusobjektidest paiknevad kesklinnas ca 40%. Kesklinna ehitatakse nii uusi maju kui renoveeritakse ka vanu. Uute korterite hinnad kesklinnas jäävad keskmiselt vahemikku 35 000 - 45 000 krooni ruutmeetri kohta, äärelinnas 25 000 - 40 000 krooni. Kõrgemalt on hinnatud eksklusiivsed südalinna objektid ja ka teised kesklinna unikaalsed korterelamud.
Magalapiirkondades käib aktiivne arendustegevus, arendajate poolt on pakkumises ligikaudu 500 vakantset uut korterit.
Uus Maa rõhutab Eesti kinnisvaraturu trendide ülevaates, et kinnisvaraturg on jõudnud faasi, kus kinnisvaraturu kiire kasv on lõppemas ning kadumas on seega seni suhteliselt lihtsana näiv kinnisvarainvesteeringute illusioon. Selleks, et tänasel turul konkurentsis püsida ning projekte kasumlikult juhtida, on vaja järjest professionaalseimaid teadmisi ning suuremat kogemustepagasit sõelumaks välja perspektiivsed investeerimisobjektid paljude mitteperspektiivsete hulgast. "On selge, et "mehel tänavalt", kes veel aasta-paar tagasi oli võimeline tõusval kinnisvaraturul kopsakaid kasumeid teenima, ei pruugi lähitulevikus enam õnnestuda," seisab ülevaates.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Titaniumi kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal osutab tõsistele ohukohtadele (Foto: Titanium).
Uudised
  • 02.07.25, 06:45
Jäik planeering läheb kalliks maksma ja peletab kinnisvarainvesteeringud
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele