• 28.06.07, 11:20
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uus Maa maakler: Viimsis on korterelamute arendus pidurdunud

Uus Maa Kinnisvarabüroo äärelinna elamispindade maakler Rene Manninen kommenteeris city24-le, et Viimsi vallas on korterelamute arendus pidurdunud.
Järgneb Mannineni kommentaar:
Viimase kolme-nelja aasta jooksul on Viimsisse ehitatud nii uusi korterelamuid kui ka rajatud uusi eramupiirkondi. Tänaseks on aga korterelamute arendustegevus Viimsi vallas aeglustunud. Korterelamute ehitamiseks ei ole algatatud ega ka kehtestatud detailplaneeringuid juba paar aastat ning vald suhtub üsna skeptiliselt uutesse korterelamu arendustesse, et mitte süvendada juba praeguseks esile kerkinud probleeme infrastruktuuriga. Korterelamute arendustest on ehitamisel ja lõpetamisel vaid Haabneeme alevikus paiknevad Heki tee korterelamud ja Tammeõue rajoon. Nimetatud kortermajad paiknevad kõik üksteisele suhteliselt lähedal, ühes piirkonnas, Kase, Kesk ja Randvere tee vahelisel alal. Kokku on pakkumises 8 kortermaja, mis lisavad Haabneeme alevikku kokku üle 400 uue korteri.
Hetkel on uutes majades pakkumisel veidi üle 200 vakantse korteri, ülejäänud korterid on kas müüdud või broneeritud. Seega on müüdud või broneeritud umbes pooled korteritest. Kuna suhteliselt lühikese aja jooksul tuli Haabneemes pakkumisse suur arv kortereid, siis oodatult venisid ka müügiperioodid. Sellest tulenevalt on hetkel veel vakantseid kortereid ka elamutes, mille ehitustööd on lõppenud.Nimetatud korterelamute puhul on erinevad projektid suunatud erinevatele ostjatele. Tammeõue projekt on väga mastaapne, kokku ligikaudu 230 korterit, kuid kuna korterite hinnad on asukohale ja ehituskvaliteedile vastavad, jäädes vahemikku 22 000-30 000 krooni, siis on projekt suhteliselt hästi müünud. Tammeõue projekti iseloomustavad standardne viimistlus ja projektlahendused ning sellest tulenevalt ka suhteliselt soodsad hinnad.Heki tee 6 korterelamute hinnaklass on mõnevõrra kõrgem, tulenevalt keskmisest kallima hinnaklassi siseviimistlusest, kasutatavatest kvaliteetsetest materjalidest ning eksklusiivsusest. Korterite põrandad on viimistletud tammepuidust laudparketiga, siseuksed on tugeva konstruktsiooniga ja keskkonnasõbralikest materjalidest. Stiilsed ja kaasaegsed segistid pakuvad tavatuid võimalusi ning Balteco kvaliteetvannid tulevad otse Eesti disainerite käe alt.
Pakkumises olevatele korteritele on nõudlus olemas, kuid kuna hinnad on suhteliselt kõrged, venivad müügiperioodid veelgi. Arendatavate korterite plussiks on, et elamud on suures osas valmis ning ostjatel on võimalik näidiskorteritega tutvuda ning reaalselt näha kasutatud materjale ja ehituskvaliteeti. Viimsi uute arenduste puhul ei ole hindade langetamist hetkel oodata, kuna arendajad on arvestanud pikenenud müügiperioodidega ning kuna uusi mastaapseid projekte lähiajal ei lisandu, siis leitakse aja jooksul kindlasti igale korterile ostja.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Uudised
  • 06.05.25, 13:15
Tamla: 5000 eurot ruutmeetri eest on liiga palju
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
5
Uudised
  • 08.05.25, 13:15
Eesti üks rikkamaid naisi rajab Rakvere linna piirile ärirajooni
6
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik

Viimased uudised

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Uudised
  • 09.05.25, 10:18
Tallinn pani Hiiu ajaloolise koolimaja juurdeehitusele nurgakivi
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
Uudised
  • 09.05.25, 09:45
Kinnisvaraarendaja sai pankrotivaidlusest välja tagurdamiseks aega juurde
Uudised
  • 09.05.25, 08:45
Tarbijakindlus kinnisvaratehinguid teha on jätkuvalt nõrk
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets.
Saated
  • 01.05.25, 13:00
Planeeringu menetlemisel jätab omavalitsus seaduse täitmata
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele