Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
LA Times: kodu ei ole kaup
Los Angelesi Timesi blogis on
kinnisvaraanalüütik Irvine Renter võtnud vaevaks lahata kinnisvaramulli
olemust.
Renter usub, et kodu ei peaks olema kaup. "Paljud unustavad, et majade eemärk on pakkuda kaitset ja varju. Kinnisvara omamine ei tohiks olla eesmärk eesmärgi pärast," lisas ta.
Autori sõnul on minevikku kergem kirjeldada, kui tulevikku ennustada, kuid selline saatus tuleb ühel hetkel ikkagi. Renter usub, et USA kinnisvara turg on eitusfaasis. "Hinnad ei ole piisavalt langenud, et põhjustada tõsist hirmu. 85% kinnisvaraomanikest usub, et nende majade väärtus kasvab ja 63% usuvad, et kodu on hea investeering," lisas ta.
"Paljudele meeldib, kui kinnisvarahinnad kasvavad, kuid siis nad hakkavad kodudesse suhtuma, kui investeeringusse ja siis hakkabki kinnisvara käituma muutlikult nagu muud investeeringud," selgitas ta.
Hinnaliikuvus kinnisvaraurul on segav nähtus, tõus toob eufooriat koos meeletu laenamisega ja langus katastroofi, mis ohustab kogu majandust.
Kinnisvaraturul ei tohiks kasvada hinnad, ilma et seda toetaks reaalse väärtuse kasv, nagu näiteks kõrgem renditulu omandist. Autori sõnul seda USA kinnisvaraturul ei toimunud.
"Enamik inimesi ei jaga turu peeneid toimemehhanisme. Kinnisvara ostmine ja lootmine, et hinnad tõusevad, ei ole pädev strateegia," on Renter veendunud. Tema sõnul põhjustab see vaid asjatuid kannatusi. Kui kinnisvara hinnad on laes, ei saa paljud endale kodusoetamise luksust lubada, ja kui hinnad langevad, põhjustab see emotsionaalset stressi.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Korteriühistud on erinevad: ühes veereb elu tegusa juhatuse eestvedamisel nagu hernes, teisel on kõik ligadi-logadi: remonditööd, mis ette võetakse, kipuvad venima jääma, trepikojad on räpased, majaümbruse heakord jätab soovida ja majaelanikud nurisevad. „Kui on näha, et asju kuidagi järje peale ei saada, tasub ehk kaaluda lepingu sõlmimist mõne haldusfirmaga,“ ütleb Ronald Tõnisson, korteriühistute haldusteenust pakkuva Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht.
Enimloetud
1
Taaskord on siin arendajale kohane üks nõuanne. Ärksamad jagavad asja. Piiratus saab arendajale piduriks
3
Mida investor ärikinnisvara valdkonnas otsib ja küsib? Mis võib käivitunud tehingu katkestada?
Viimased uudised
Mida investor ärikinnisvara valdkonnas otsib ja küsib? Mis võib käivitunud tehingu katkestada?
Konverentsid
Hetkel kuum
20% kortereid on juba ette välja müüdud
Taaskord on siin arendajale kohane üks nõuanne. Ärksamad jagavad asja. Piiratus saab arendajale piduriks
Riim vastab, käsi südamel, kas ta julgeb ka 10 ja 20 aastat hiljem vaadata otsa kõigele arendatule.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele