Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uute büroomajade omanikud meelitavad üürnikke paindlikkusega
Endale uut büroopinda otsivad ettevõtjad on
aasta-aastalt muutunud nõudlikumaks ning kuna pakutavate objektide hulk
järgmisest aastast oluliselt suureneb, tulevad hoonete omanikud nende
nõudmistele rõõmuga vastu.
Esimese büroode rajamise laine aegu kümmekond aastat tagasi oli oluline, kas büroohoone omanik on valmis ruumide planeeringut vastavalt üürniku soovile muutma, kirjutas Pindi Kinnisvara äripindade maakler Ingrid Mitt Äripäevas. Tänaseks on olukord turul muutunud ning selletaolised nõuded on muutunud juba elementaarseks. Kui veel ka viis aastat tagasi oli büroopindadest nappus, siis ehkki praegu on jätkuvalt puudus kvaliteetsetest pindadest, ületatakse tasakaalupunkt juba järgmisel aastal ning majaomanikud on hakanud üürnikele mööndusi tegema. Suurtel üürnikel on õigus rääkida kaasa teiste üürnikel valimisel, välistades niimoodi konkurentsi hoones; oluliseks on muutunud reklaamivõimalused maja katusel ja fassaadil jne. Hoonete omanikud püüavad soovide rahuldamisel olla äärmiselt paindlikud.
Eesti firmajuhid on hakanud üha rohkem arvestama peaaegu paratamatu tõsiasjaga, et mõned töötajad teevad poole oma igapäevasest asjaajamisest tööajast ning see tähendab ettevõtetele arvestatavat ressursikadu. Seepärast püüavad büroomajade omanikud lahendada hoone nii, et majas töötavatel inimestel oleks kõik käe-jala juures. Suureks plussiks on esimesel korrusel paiknev kaubanduskeskus. Hoonetesse planeeritakse tervisekeskus, juuksur, notar, panga teeninduskontor jms.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvarasektoris ei kulutata täna kõige rohkem aega ehitusplatsil või koosolekutel, vaid info otsimisele. Sama hoone kohta võib eksisteerida korraga mitu erinevat “tõde”, millest üks asub Excelis, teine PDF-is, kolmas haldustarkvaras ja neljas kellegi peas. Kui kellelgi on nüüd ja kohe vaja teada, millal mingil hoonel katus vahetati, kui suur on tegelik üüritav pind või kas ventilatsioonisüsteemil on kehtiv hooldusleping, võib vastuse leidmine võtta tunde või isegi päevi.
Enimloetud
1
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
4
Detailplaneeringu kohustuse saab laiemalt asendada projekteerimistingimuste menetlusega
Viimased uudised
Üks arendaja teisest arendajast: vaadates hotellituru seisu, ei ole ime, et ta ei soovi edasi liikuda – see arendus ei pruugi praegustes tingimustes lihtsalt majanduslikult ära tasuda.
Oma strateegiat jagab Kristjan Piilmann
Konverentsid
Hetkel kuum
See on reljeefne. Vaata, milline kuristik haigutab Tallinna uusarenduste, järelturu ja veneaegsete korterite ruuduhindades!
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
Ehitajad, arendaja otsib, kes Teist selle valmis teeks
Aavo Koppel: laienemine Poola turule on täitnud oma eesmärki
Vaata rahalist arvestust. Mida ja kellele lubab aasta alguses toimunud maksuküüru kaotamine?
- ST
Olulisimad teemad Business Arena 2026 kinnisvarafoorumil
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele