• 29.08.07, 15:58
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Lepik: korteriostuga oota aasta

SL Õhtulehe online-intervjuus soovitas tarkinvestor.ee asutaja Kristjan Lepik lugejal korteri ostuga aasta oodata.
Lugeja plaanis osta korterit Tallinna kesklinnas, hinnad juba veidi paremaks läinud, kuid kõhkles, kas osta praegu või oodata veel üks aasta? "Ma arvaks, et tasub aasta oodata. Jälgides kinnisvaraturu trende globaalselt, arvan ma, et üsna arvestatav tõenäosus on selleks, et aasta pärast saab parema hinnaga osta. Positiivne on see, et müüjate turust on viimase poole aastaga saanud ostjate turg - kui varem oli müüja kuningas, siis nüüd saab ostja juba paremini tingimusi dikteerida. Nii et kui vajadus on kindlasti näiteks see sügis osta, siis kindlasti soovitan hoolega ringi vaadata ning kindlasti tingida. Kuuldavasti on müüjad juba 10-20% väljakuulutatud hindadest valmis kohati allapoole tulema," vastas Lepik.
Lepik arvab, et kõik need kes ostsid kinnisvara enne 2006 algust ning pole selle kinnisvara peale oluliselt laenu peale võtnud, võivad küll üsna muretult magada. "Oluline on ka see, millal seda kinnisvara müüa planeerisid - kui juba aasta pärast, siis võib keeruline olla, kui kavatsed seal 5-10 aastat sees elada, siis ei tasuks eriti üldse lühiajaliste kinnisvara hinnakõikumiste pärast muretseda. Probleemidesse võivad sattuda need, kes viimase vindi peal laenu võtnud ning ostuhetk turu tippude juures asunud," lisas ta.
"Kinnisvarahindade tsüklid on reeglina oluliselt pikemad kui aktsiaturul, protsessid käivad aeglasemalt. Seetõttu ma arvaks, et praegu on võimalus suurem selleks, et lähiaastatel olulist tõusu me Eesti kinnisvarahindades ei näe ning pigem on hinnad tiksumas allapoole. Kuid olukorra võti on puhtalt Skandinaavia pankade käes - kuna praktiliselt kõik kinnisvaraostud tehakse laenuga, siis edasine hindade liikumine sõltub sellest kui lahke käega nad laenu annavad. Ning seal on näha esimesi märke sellest, et pangad on muutunud ettevaatlikumaks," selgitas ta olukorda kinnisvaraturul.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Uudised
  • 06.05.25, 13:15
Tamla: 5000 eurot ruutmeetri eest on liiga palju
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
5
Uudised
  • 08.05.25, 13:15
Eesti üks rikkamaid naisi rajab Rakvere linna piirile ärirajooni
6
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets.
Saated
  • 01.05.25, 13:00
Planeeringu menetlemisel jätab omavalitsus seaduse täitmata
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
3D-visuaal Avalon Plaza välisvaatele
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele