Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Lepik: korteriostuga oota aasta
SL Õhtulehe online-intervjuus soovitas
tarkinvestor.ee asutaja Kristjan Lepik lugejal korteri ostuga aasta oodata.
Lugeja plaanis osta korterit Tallinna kesklinnas, hinnad juba veidi paremaks läinud, kuid kõhkles, kas osta praegu või oodata veel üks aasta? "Ma arvaks, et tasub aasta oodata. Jälgides kinnisvaraturu trende globaalselt, arvan ma, et üsna arvestatav tõenäosus on selleks, et aasta pärast saab parema hinnaga osta. Positiivne on see, et müüjate turust on viimase poole aastaga saanud ostjate turg - kui varem oli müüja kuningas, siis nüüd saab ostja juba paremini tingimusi dikteerida. Nii et kui vajadus on kindlasti näiteks see sügis osta, siis kindlasti soovitan hoolega ringi vaadata ning kindlasti tingida. Kuuldavasti on müüjad juba 10-20% väljakuulutatud hindadest valmis kohati allapoole tulema," vastas Lepik.
Lepik arvab, et kõik need kes ostsid kinnisvara enne 2006 algust ning pole selle kinnisvara peale oluliselt laenu peale võtnud, võivad küll üsna muretult magada. "Oluline on ka see, millal seda kinnisvara müüa planeerisid - kui juba aasta pärast, siis võib keeruline olla, kui kavatsed seal 5-10 aastat sees elada, siis ei tasuks eriti üldse lühiajaliste kinnisvara hinnakõikumiste pärast muretseda. Probleemidesse võivad sattuda need, kes viimase vindi peal laenu võtnud ning ostuhetk turu tippude juures asunud," lisas ta.
"Kinnisvarahindade tsüklid on reeglina oluliselt pikemad kui aktsiaturul, protsessid käivad aeglasemalt. Seetõttu ma arvaks, et praegu on võimalus suurem selleks, et lähiaastatel olulist tõusu me Eesti kinnisvarahindades ei näe ning pigem on hinnad tiksumas allapoole. Kuid olukorra võti on puhtalt Skandinaavia pankade käes - kuna praktiliselt kõik kinnisvaraostud tehakse laenuga, siis edasine hindade liikumine sõltub sellest kui lahke käega nad laenu annavad. Ning seal on näha esimesi märke sellest, et pangad on muutunud ettevaatlikumaks," selgitas ta olukorda kinnisvaraturul.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
2
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
4
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Viimased uudised
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Kaasatud vahendid kasutatakse peamiselt olemasolevate võlakirjade refinantseerimiseks Leedus ning käimasolevate ehitustööde jätkamiseks
Aga kuidas läheb järelturul? Uuri järele!
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Vaata, mis need sammud Sul kõik maksma lähevad. Selgust saab ka erinevate lepingute teemal
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele