Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Lepik: korteriostuga oota aasta
SL Õhtulehe online-intervjuus soovitas
tarkinvestor.ee asutaja Kristjan Lepik lugejal korteri ostuga aasta oodata.
Lugeja plaanis osta korterit Tallinna kesklinnas, hinnad juba veidi paremaks läinud, kuid kõhkles, kas osta praegu või oodata veel üks aasta? "Ma arvaks, et tasub aasta oodata. Jälgides kinnisvaraturu trende globaalselt, arvan ma, et üsna arvestatav tõenäosus on selleks, et aasta pärast saab parema hinnaga osta. Positiivne on see, et müüjate turust on viimase poole aastaga saanud ostjate turg - kui varem oli müüja kuningas, siis nüüd saab ostja juba paremini tingimusi dikteerida. Nii et kui vajadus on kindlasti näiteks see sügis osta, siis kindlasti soovitan hoolega ringi vaadata ning kindlasti tingida. Kuuldavasti on müüjad juba 10-20% väljakuulutatud hindadest valmis kohati allapoole tulema," vastas Lepik.
Lepik arvab, et kõik need kes ostsid kinnisvara enne 2006 algust ning pole selle kinnisvara peale oluliselt laenu peale võtnud, võivad küll üsna muretult magada. "Oluline on ka see, millal seda kinnisvara müüa planeerisid - kui juba aasta pärast, siis võib keeruline olla, kui kavatsed seal 5-10 aastat sees elada, siis ei tasuks eriti üldse lühiajaliste kinnisvara hinnakõikumiste pärast muretseda. Probleemidesse võivad sattuda need, kes viimase vindi peal laenu võtnud ning ostuhetk turu tippude juures asunud," lisas ta.
"Kinnisvarahindade tsüklid on reeglina oluliselt pikemad kui aktsiaturul, protsessid käivad aeglasemalt. Seetõttu ma arvaks, et praegu on võimalus suurem selleks, et lähiaastatel olulist tõusu me Eesti kinnisvarahindades ei näe ning pigem on hinnad tiksumas allapoole. Kuid olukorra võti on puhtalt Skandinaavia pankade käes - kuna praktiliselt kõik kinnisvaraostud tehakse laenuga, siis edasine hindade liikumine sõltub sellest kui lahke käega nad laenu annavad. Ning seal on näha esimesi märke sellest, et pangad on muutunud ettevaatlikumaks," selgitas ta olukorda kinnisvaraturul.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tartu kesklinna piirile, Kastani ja Võru tänava ristmikule, kerkib silmapaistev viiekorruseline büroohoone Kastani Kolmnurk, kus on võimalus endale uus kodu leida vaid valitud Tartu ettevõtetel. Tegemist on tõelise pilgupüüdjaga, mille iga detail on põhjalikult läbi mõeldud – funktsionaalsus, mugavus ja kaasaegsus on ühendatud kolmnurkse disaini ja tumeda klaasfassaadiga.
Enimloetud
2
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
3
Uuri lisatud graafikut, mis avab ülevaatlikult Tallinna korteriomandite tehingustruktuuri viimase 18 aasta jooksul.
4
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
6
Unistus avatud merest: Ahtri tänavalt ja Mere puiesteelt peaks saama mere äärde kõndida kinnisilmi.
Viimased uudised
Maa- ja Ruumiameti peadirektor avab olukorda põhjalikult
Unistus avatud merest: Ahtri tänavalt ja Mere puiesteelt peaks saama mere äärde kõndida kinnisilmi.
Uuri lisatud graafikut, mis avab ülevaatlikult Tallinna korteriomandite tehingustruktuuri viimase 18 aasta jooksul.
Konverentsid
Hetkel kuum
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
Arendaja ja arhitekt kaotavad infomonopoli
Soorm arendajatele: enda turundus tuleb läbi mõelda ja kõik silindrid tööle panna! Siin on juttu ka arendaja vastutusest, linnaruumist ja arhitektuurist
Siin on hoonete süsiniku jalajälje tegevuskava 3 etappi
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele