Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arendajad võtavad tempot maha
Muutunud turul nihutavad
kinnisvaraarendajad kortermajade kogumite ehitamise algusaega, SRV Kinnisvara on
ainsana külmutanud aasta lõpuni oma Harkukalda luksuselurajooni ehitamise,
kirjutab Äripäev.
Harkukaldale peaks järve kaldale tulema 300 korterit, 170 ridaelamuboksi ja 17 paarismaja. Hinnad, mis vastasid Tallinna kesklinna tasemele, olid mõnda aega ka suvel projekti kodulehel üleval, kuid siis võeti maha.
SRV Kinnisvara tegevjuht Margus Mändmets selgitas, et suve alguses tegid nad otsuse, et aasta lõpuni Harkukalda kortermaju ei müüda. "Lihtsalt koha potentsiaali arvestades pole täna võimalik seda projekti realiseerida," põhjendas Mändmets. "Väga hea projekt, aga teha seda pisikese kasumi nimel pole mõtet."
Teised arendajad nihutavad kobarelurajoonides järgmiste majade ehitamise algusaegasid. YIT Ehitus peaks Tallinnas Mäepealse tänavale Mustamäe piirile ehitama 15 maja 600 korteriga. Kolm kortermaja on peaaegu valmis ja müügis, kokku kuus maja paistab projekti kodulehelt.
YIT Ehituse kinnisvaraosakonna müügijuht Tõnu Toompark rääkis, et nad kindlasti ehitavad 15 valmis, küsimus on ajas. "Ajad võivad nihkuda," sõnas ta. YIT-l on plaanis kümmekond kortermaja püsti panna ka Tallinnas Noole tänavale, kus praegu on müügis esimene. Toompargi sõnul on hetkel kasulik viitajaga ehitada, kuid loobuda millestki ei kavatseta.
Mäepealsest sadakond meetrit metsa poole kerkivad Fine Kinnisvara Karsti kortermajad - neli üheksakorruselist ja kolm seitsmekorruselist. Firma müügidirektor Antti Sõber rääkis, et YIT neile suur konkurent ei ole, kuna majad on erinevad ja nende omad asuvad päris metsa lähedal.
Hinnalt on Karsti korterid paarisaja tuhande krooni võrra kallimad. Esimese korruse kolmetoaline korter Karstis maksab 2,38 miljonit krooni ja Mäepealses 2,11 miljonit krooni. Sõbra sõnul teeb YIT ka hinnasoodustusi, kuid nemad hindu alla lasta ei kavatse. Sõber avaldas lootust, et 2009. aasta esimesel poolel on kogu kvartal valmis. "Alused on valatud, trassid veetud, taganeda pole kuhugi," rääkis ta. Sõber lisas, et muidugi on firma kriisiprogrammi läbi mõelnud, kuid praegu jätkatakse ehitust.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
2
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
3
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele