Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Parex: Ukraina kinnisvarainvesteeringud tasuvad 1-5 aastaga
Parex Asset Managementi tegevjuht Ukrainas
Deniss Moscenko rääkis täna Äripäeva rahvusvahelise investeerimise foorumil, et
Ukrainas on kinnisvarainvesteeringute tasuvusaeg 1-5 aastat.
"Ukraina on praegu kõige kiiremini arenev turg Euroopas. Siin on suurim tootlikkus - 20-40% - ja iga aastaga tuleb turule üha enam investoreid," ütles Moscenko.
Peamine arendustöö käib praegu Kiievis ja Kiievi oblastis. Viimasel ajal on Kiievis aktiivselt tegeldud äripindadega. "Kiievis on nõudlus väga suur. Ka pakkumiste hulk kasvab, kuid sellest siiski ei piisa, eriti on puudus kvaliteetsetest büroopindadest. Turgu valitsevad müüjad," kirjeldas Moscenko olukorda.
2007. aasta alguses oli tema sõnul nõudlus 613 000 m2 büroopindade järele, pakkumisel aga oli vaid 177 000 m2, mistõttu on rendihinnad viimasel ajal kasvanud. A-klassi büroopinnad maksavad 60-90 dollarit/m2 (680-1020 krooni/m2) kuus.
"Kui turule midagi tuleb, haaratakse see kohe ära," rääkis Moscenko. "Praegu on olukord Kiievis raske. Kui keegi tuleb jutuga, et on vaja büroopinda ja küsib 5-6 küsimust, siis öeldakse talle lihtsalt: "Minge ära! Teil on liiga palju küsimusi.""
Samamoodi nagu büroopindade puhul on puudus ka kaubanduspindadest. Kiievis on 4 miljonit inimest, kaubanduspindu aga on kuus korda vähem kui Moskvas, mis on Kiievist kaks korda suurem. Kallimate kaubanduspindade üürihinnad ulatuvad 150-200 dollarini/m2 (1700-2260 kroonini/m2) kuus.
Moscenko sõnul püsib kaubanduspindade defitsiit veel vähemalt kaks aastat. "Praegu on kogu Ukrainas, ka väljaspool Kiievit väga suur puudus kaubanduskeskuste järele, seega on siin investeerimisvõimalused meeletud," lisas ta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?
Enimloetud
1
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
3
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
5
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
Viimased uudised
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Kuldar leis: “Uues voorus loobume nii-öelda nobedate näppude põhimõttest ja kõik saavad oma taotluse rahulikult esitada.”
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele