Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Parex: Ukraina kinnisvarainvesteeringud tasuvad 1-5 aastaga
Parex Asset Managementi tegevjuht Ukrainas
Deniss Moscenko rääkis täna Äripäeva rahvusvahelise investeerimise foorumil, et
Ukrainas on kinnisvarainvesteeringute tasuvusaeg 1-5 aastat.
"Ukraina on praegu kõige kiiremini arenev turg Euroopas. Siin on suurim tootlikkus - 20-40% - ja iga aastaga tuleb turule üha enam investoreid," ütles Moscenko.
Peamine arendustöö käib praegu Kiievis ja Kiievi oblastis. Viimasel ajal on Kiievis aktiivselt tegeldud äripindadega. "Kiievis on nõudlus väga suur. Ka pakkumiste hulk kasvab, kuid sellest siiski ei piisa, eriti on puudus kvaliteetsetest büroopindadest. Turgu valitsevad müüjad," kirjeldas Moscenko olukorda.
2007. aasta alguses oli tema sõnul nõudlus 613 000 m2 büroopindade järele, pakkumisel aga oli vaid 177 000 m2, mistõttu on rendihinnad viimasel ajal kasvanud. A-klassi büroopinnad maksavad 60-90 dollarit/m2 (680-1020 krooni/m2) kuus.
"Kui turule midagi tuleb, haaratakse see kohe ära," rääkis Moscenko. "Praegu on olukord Kiievis raske. Kui keegi tuleb jutuga, et on vaja büroopinda ja küsib 5-6 küsimust, siis öeldakse talle lihtsalt: "Minge ära! Teil on liiga palju küsimusi.""
Samamoodi nagu büroopindade puhul on puudus ka kaubanduspindadest. Kiievis on 4 miljonit inimest, kaubanduspindu aga on kuus korda vähem kui Moskvas, mis on Kiievist kaks korda suurem. Kallimate kaubanduspindade üürihinnad ulatuvad 150-200 dollarini/m2 (1700-2260 kroonini/m2) kuus.
Moscenko sõnul püsib kaubanduspindade defitsiit veel vähemalt kaks aastat. "Praegu on kogu Ukrainas, ka väljaspool Kiievit väga suur puudus kaubanduskeskuste järele, seega on siin investeerimisvõimalused meeletud," lisas ta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Oma maja ehitamine on paljude eestlaste unistus, mis varem või hiljem esile kerkib. Kuid unistusest üksi ei piisa – vaja on teadmisi, rahalist paindlikkust ja julgust võtta vastutus. Kui kinnisvarahinnad on kõrged ja valmislahendused ei vasta ootustele, küsivad paljud pered: kas on võimalik ehitada maja odavamalt, ent siiski kvaliteetselt?
Enimloetud
3
Vaata, kes on sügisel võitjad, kes kaotajad.
4
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
Viimased uudised
5 olulist punkti, mida järgida
Hetkel kuum
Vaata, kes on sügisel võitjad, kes kaotajad.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele