Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Betoonitootjad lämmatavad iseennast
Kinnisvarabuumi kõrghetkel tehtud liiga
positiivsete lootustega investeeringud on algaval langusperioodil muutmas
betoonitootjate halli kulla hoopis hauakiviks.
"Kas kõik seda julgevad nüüd välja öelda, kuid üleinvesteerimine on vaikselt kohale jõudnud," tunnistas Eesti ühe suurema betoonitootja ASi HC Betoon juhataja Indrek Rahu, kelle sõnul on selle aasta maist käima läinud negatiivne trend. "Firmad on päris korralikult investeerinud, kuid samal ajal pole kasvu jätkunud ja ongi tekkinud langus," märkis Rahu.
Järgmisel aastal ähvardab tootjaid kahjumRahu sõnul võib nii mõnigi betoonitootja lõpetada järgmise aasta miinuses. "Ma usun, et see aasta lõpeb tootjatele positiivselt, kuid järgmist aastat ette ennustades on ka negatiivse tulemusega ettevõtteid," sõnas ta ja ei saanud seda surmkindlalt ka enda puhul välistada. Uutele tulijatele Rahu kohta ei näinud: "Tunnen kaasa neile kõigile, sest enam sellel ärimudelil edukas olla ei saa."
Rahuga on samal meelel E-Betoonelement ASi juhataja Vaido Leosk. "On selge, et investeeringud tootmismahtude suurendamisse pole praegu mõistlikud ja uutel tulijatel on riskid ikka kordades suuremad kui vanadel olijatel," rääkis Leosk. Ta hindas sellel aastal avatava betoonitootja ASi Muuga Betoonelement olukorda eriti keeruliseks.
"Ma arvan, et nende investeering on päris kõrge riskiga, sest elamuehituse sektoris, millesse nemad sihivad, on tulemas langus." Ka enda juhitava firma investeeringute tagasiteenimise kohta ei saanud Leosk anda kindlaid lubadusi. "Eks üleinvesteerimise risk on meilgi, ehkki meie investeeringud lähtusid ka organisatsiooni arengust."
ASi Muuga Betoonelement juhataja Avo Antoni sõnul neil investeeringute tagasiteenimise probleemid puuduvad. "Isegi kui peaks tulema üldine ja järsk majanduslangus, siis pikas perspektiivis on investeeringud tehtud õigel ajal ja kõik on paigas," rääkis Anton, kuid oli kidakeelne tulevikku kommenteerima. "Meil on selle jaoks plaan," märkis ta.
Antoni sõnul võivad probleemid tabada hoopis vanu tegijaid. "Oleme investeerinud nii, et läheks tarvis vähem tööjõudu ja vähem energiat. Seega on probleem pigem mõnel vanal olijal, kes sellejaoks kulutusi pole teinud," sõnas ta.
Sellel aastal müügikasv pidurdubÜleinvesteerimist peegeldab ka betoontoodete müügimahu kasvu prognoosi võrdlemine möödunud aastaga.
Vaatamata tootmisvõimsuste kasvule prognoositakse selleks aastaks müügimahtude kasvu aeglustumist, kasv on võrreldes möödunud aastaga 31% väiksem.
Sellel aastal planeeritakse betoontoodete müügimahu kasvuks 120 000 kuupmeetrit, mis on 55 000 kuupmeetri võrra vähem varasemast aastast. Kokku oodatakse betoonisegude, betoonelementide ning betoontoodetest sillutuskivide ja katusekivide 2007. aasta müügimahuks umbes 1 380 000 kuupmeetrit.
Hetkel kuum
Kiire kasv teeb tootja uljaks
Enno RebaneEesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liidu tegevdirektor
Mina ei oska karta ehitusmahtude suurt vähenemist. Vähenemine on ainult elamupindade sektoris, kuid muude objektide osas mitte. See on aga hea.
Mitmekümneprotsendilised kasvud annavadki vale pildi, kuna kõigil tekib suurem toorme- ja tööjõutarvidus, mis omakorda tekitab mulje, et kõik asjad lähevad müügiks. Nii polegi uute investeeringute tegemine tootmisse täielikult läbimõeldud. Päris uutel tulijatel mina enam plusse näha ei oska.
Vara veel tulevikku ennustada
Jaanus OtsaSkanska EMV ASi tegevjuht
Ühe kvartali tulemuste põhjal mingeid tulevikuennustusi anda ei saa. Faktid on, et majanduskasv on aeglustunud ja kortereid müüakse vähem, kuid ehitusturg ju siiski kasvab.
Loomulikult ehitajana mulle meeldiks, kui betoontoodete hind läheks alla, kuid teiselt poolt poleks kindlasti tervitatav, kui halvima juhtumisel mõni partner peaks oma hindasid hoopis tohutult alla lööma. Selle arvel võib juba hakata kannatama kvaliteet.
Suurimad investeeringud betoonitootmisse OÜ Betoontoode
-
2006. a tootmise käivitamine Jüris - 1,5 miljonit krooni- AS Muuga BetoonelementTäiesti uue tehase avamine enne selle aasta lõppu Muuga sadama territooriumil - 250 miljonit krooni- AS Tartu Maja Betoontooted2007. a Tartus Vahi tööstuspargis uus kaubabetoonisõlm - 40 miljonit krooni2008-2009. a Põltsamaa vallas valmiv laepaneelide tehas - 150 miljonit krooniInvesteering Lätis tootmise laiendamiseks - 100 miljonit krooni- AS BetoneksPeterburi tehase rekonstrueerimine - 100 mln kr2006. a Tallinnas uue tootmisliini avamine - 20 miljonit krooni- AS ALTT2007. a aprillis käivitatud tänavakivitehas Sillamäel - 30 miljonit krooni- AS E-Betoonelement2007. a tehase laiendus - 55 miljonit krooni- AS Rudus Eesti2006. a algul tänavakive tootva ASi Kehra Kivitehas omandamine2007. a käivitunud uus kaubabetoonitehas Lagedil - 40 miljonit krooni- AS HC BetoonInvesteering tehnilisse võimekusse sellel aastal - 30 miljonit krooni
Mis on mis
Betooniturg jaguneb toodangu järgi kolmeks:- kaubabetoon- betoonelemendid (paneelid, karkassidetailid, seinad, trepid jm)- betoontooted (väikeplokid, tänavakivid jm)Allikas: ettevõtted, äriregister, Äripäev
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele