• 01.10.07, 10:40
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Olari Taal: kinnisvarahinnad kukuvad lähiajal kolmandiku

Poliitik ja ärimees Olari Taal ennustas, et kinnisvarahinnad kukuvad lähiajal kolmandiku võrra ja peale raha kaotavad sajad tuhanded inimesed kriisi ajal ka usu õiglasesse ühiskonda.
Taal ei usu, et meil läheks teisiti, kui on läinud teistel riikidel sarnases olukorras. "Me saame korraliku hoobi, teist võimalust polegi. Kasv on olnud nii kiire, et on tekkinud olulised disproportsioonid. Kümme aastat tagasi enne börsikriisi rääkisid pankurid, et börsil on hinnad nagu natuke paigast ära. Pankurid armastasid öelda, et pehme langemine tuleb, aga see tuleb 1998. aastal. Kinnisvarahindades on väga palju õhku sees. Tallinnas võiks paljukordse paneelmaja ehitushind koos ehitaja normaalse marginaaliga jämedates joontes olla 15 000 – 18 000 krooni ruutmeeter. Maa ja muud kulud juurde ning 21 000 – 25 000 krooni ruutmeeter võiks kujuneda müügihinnaks. Praegu aga küsitakse veel 35 000 krooni ruutmeetri eest," ütles Taal Postimehele.
"Usun, et jämedates joontes on kinnisvarahindadel kukkumisruumi tubli 30 protsenti, aga ajutine läbivajumine võib olla suuremgi. Kinnisvarahindades on õhku nii palju, et sellest õhu vilinal väljalaskmine lõpeb pauguga. Lisaks on otsas odava laenuraha aeg. Peale selle valmib kogu aeg uusi ehitisi, sest arendajad on püüdnud võtta viimast," arvas Taal.
"Ei ole mõtet rääkida, et merevaatega mitmekorruselises paneelmajas kusagil äärelinnas jääb hind püsima 35 000 krooni juurde ruutmeetri eest. See ei jää püsima põhjusel, et põllupealsed rajoonid tahavad müümist ja need müüakse tõenäoliselt hinnaga alla 10 000 krooni ruutmeetri eest. Kui inimesel on valida, kuhu minna, siis läheb ta põllu peale, sest seal võib ka paar aastat elada. Lähema poole aasta jooksul tunnevad kinnisvaraarendajad end väga halvasti," lisas ta.
"Eesti kinnisvara probleem on õiglane hind. 3000–4000 inimest on mõne aastaga saanud väga jõukaks, samas on sajad tuhanded inimesed aastakümneteks määratud hirmsasse laenuorjusesse. 2000 eurot ruutmeetri eest ei ole õiglane hind, kui arvestada meie elatustaset. Korteri ruutmeetri hind ei saa olla kolm keskmist palka. Me oleme tõsise kriisi lävel – inimesed kaotavad raha või oma elamise, kümned tuhanded neist saavad tõsise moraalse löögi, sest on laenuraha eest ostnud ülemäära kalli korteri või maja," ütles Taal.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Uudised
  • 06.05.25, 13:15
Tamla: 5000 eurot ruutmeetri eest on liiga palju
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
5
Uudised
  • 08.05.25, 13:15
Eesti üks rikkamaid naisi rajab Rakvere linna piirile ärirajooni
6
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets.
Saated
  • 01.05.25, 13:00
Planeeringu menetlemisel jätab omavalitsus seaduse täitmata
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
3D-visuaal Avalon Plaza välisvaatele
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele