Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
GILD: büroode üürihindade langemine pole kuigi tõenäoline
GILD Bankersi kinnisvarafondi EEREIT
ekspertid leiavad, et büroopindade üüriturul pole hinnalanguseks põhjust, kuna
nõudlus on kõrge.
Kinnisvarafondi EEREIT juhatuse esimees Urmas Laur arvab, et hetkeolukorras on märkimisväärne nappus kvaliteetsetest büroopindadest, kus on tagatud kaasaegsed tehnosüsteemid ja hea parkimisvõimalus.
„Turul on olemas suur potentsiaal, et just olemasolevad üürnikud koliksid kvaliteetsematele pindadele. Üürihinnad on nii kesklinna kui äärelinna osas tõusnud aastaga ca 20%. Üürihindade langemine pole kuigi tõenäoline seni, kui ei lange ehitus- ja maahinnad,“ kommenteeris Laur.
Teise trendina tõi Laus välja selle, et paljud äripindade projektid ei jõua arendusfaasi. Büroopindade turul on spekulatiivse arenduse osa väike, kuna pangad on laenude väljastamisel äärmiselt konservatiivsed. Nõutavad on siduvad lepingud potentsiaalsete üürnikega. „Potentsiaalne pakkumine on ikkagi potentsiaalne tulu. Tänasest madalam üürihind ei taga arendajatele piisavat investeeringu tootlust, et alustada arendus- või ehitustegevust,“ märkis Laur.
GILD Bankersi hinnangul on lisaks Eesti kinnisvaraturul veel väga vähe büroopindu. Kui siin ning Riias ja Vilniuses on iga elaniku kohta vähem kui üks ruutmeeter kontoripinda, siis Põhjamaades on seda vähemalt 6 ruutmeetrit.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Veel mõni aasta tagasi tähendas uue kontori otsimine eelkõige head asukohta ja mõistlikku hinda. Täna on ettevõtete ootused muutunud. Üha olulisemaks on saanud küsimus, kas tegemist on keskkonnaga, kuhu inimesed tahavad päriselt kohale tulla, kus on hea töötada ning mis aitab ka ettevõttel kasvada.
Enimloetud
3
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
4
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
5
Turul käib kättesaadavuse teemal hämamine
Viimased uudised
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
Konverentsid
Hetkel kuum
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele