Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Merko Ehitus: poole miljoni kroonises omahinnas ei ole sees lisakulusid
Kinnisvaraportaali Kvkvisuaal.blogspot.com
kirjutab, et Merko uue korteri omahind on ca 500 000 krooni. Merko kinnitab, et
nimetatud omahinnas ei ole enamikke arenduskulusid, kommunikatsioonide rajamise
kulusid, aga ka nt igas hoones oleva brutopinna väljaehitamist.
Merko Ehituse 2006. aasta majandusaruandest selgub, et eelmise aasta lõpus oli kontsernis müümata 32 valmis korterit omahinnaga 18,1 miljonit krooni ja lõpetamata toodangus 839 korterit omahinnaga 428,1 miljonit krooni, millest eellepingutega oli müüdud 404 korterit.
Kvkvisuaal.blogspot.com arvutab, et ehitusfirma omahindade järgselt oleks korterite hinnad järgnevad:
18 100 000 krooni/ 32 = 565 625 krooni korteri kohta
428 100 000 krooni / 839 = 510 260,30 krooni korteri kohta
Kvkvisuaal.blogspot.com kirjutab, et tegemist on küll 2006 aasta hindadega, kuid aastaga ei ole ehitushinnad tõusnud niipalju, et hiljuti kajastatud Sõpruse 29 hinnalanguse puhul müüa kallimaid kortereid hinnaga 2 985 000 krooni (-81% langust 2006. aasta omahinnani) ja odavamaid kortereid hinnaga 1 473 000 krooni (-61,6% langust 2006. aasta omahinnani).
Kinnisvaraportaal selgitab, et kinnisvara hinnad ei peaks olema 35 – 45 tuhat krooni ruutmeetri kohta, võimalik on ehitada ja osta ka 10 – 15 tuhande krooni eest ruutmeeter.
Kinnisvarahindadel on arendajate kasumite arvelt veel piisavalt ruumi kukkuda. Praegu müüdav keskmine ruutmeetri hind 25 tuhat krooni ruutmeetri kohta võib kukkuda 52% ehk 12 tuhande kroonini.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele