Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
USA kinnisvarabuumi aegsed libategijad võeti vahele
Eile said Floridas süüdistuse 31
kinnisvaralaenudega seotud inimest, kuid seal ei olnud tegemist lihtsalt vara
ülehindamise ja laenureeglite vastu eksimisega enne sel aastal USA
kinnisvaraturgu tabanud krahhi, vaid algusest saati teeseldud tehingutega,
milleks võeti kokku 14,2 mln dollarit laenu.
"Kinnisvaralaenudega petmine ei ole kuritegu paberil, pihta saavad täiesti tegelikud elavad inimesed," iseloomustas Florida prokurör R. Alexander Acosta sellise tegevuse laiemaid mõjusid. Süüdistuse järgi ulatusid 28 kinnistu ostuks võetud laenud 145 000 kuni 900 000 dollarini, kirjutas New York Times.
Skeemi oli kaasatud osalisi tehingute kõigilt astmeilt, sealhulgas pangatöötajad, hindajad, tankistid-libaostjad ja kinnistamisametnikud ning äri käis Lõuna-Floridas. Kinnisvarapettuste poolest liidriosas olevas osariigis hakkasid asjad välja tulema alles siis, kui varem õitsenud turg kokku kukkus. Septembris asusid pettusi uurima kaks ametkondadevahelist töögruppi, kohalik ja riiklik. Viimane esitas ka siin jutuks olevad süüdistused.
Kahe kinnisvarainvesteeringute ettevõtte omanik Juan Torrens (40) otsis kinnisvaramüüjaid, kes nõustuks müügihinda ülespuhutuna näitama. Torrens ja Daniel Ramos (40) palkasid ostjana esinevaid inimesi. Torrensi naine Rachael esitas palgatud ostjate nimel laenutaotlusi, lisades võltsitud maksedokumente. Toetamaks ülespuhutud müügihindu koostas kinnisvara hindaja Alonso A. Muxo (48) vastavaid hindamisakte. Vähemalt ühel juhul esitas Regions Banki töötaja Roger Rosario kinnituse tegelikult olematu pangadeposiidi kohta, et selle saaks laenutaotlusele lisada. Laenu saamisel jagati tegeliku ning näidatud hinna vahe tehinguosaliste vahel ära.
Abielupaar Torrens jätkas laenumaksete tasumist, et laenude teenindamisega oleks kõik korras, kuni kinnisvara uuesti edasi müüakse, mida mitmel juhul tehti uuele libaostjale. "Ostjaid" koguneb kohtu ette 25. Kokku on töörühmad Floridas süüdistanud 55 inimest pettustes, mis puudutavad 76 mln dollarit kinnisvaralaene, 18 inimest on arreteeritud.
Võimude teatel ulatuvad taoliste pettuste mõjud märksa kaugemale kannataja osas olevatest krediidiasutustest. See võib mõjuda kinnisvara hinnale piirkondades, kus taolised asjad on toimunud ning teha laenu saamise raskemaks ka ausatele koduostjatele.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
1
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
5
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Viimased uudised
Rattasepp: Kesklinna suurlinlik glamuur hakkab tasapisi asenduma äärelinna pragmaatilise loovusega. Seal ei otsita fassaadi, vaid funktsiooni. Mitte ilu, vaid tulu.
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/endoveri-uue-juhi-vastulause-raasukelesele-ei-saa-oelda-et-volakirjad-kujutaksid-ohtu-kinnisvaraarenduses-on-pikk-protsess
Konverentsid
Hetkel kuum
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele