Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Supeluse 22 juurdeehituse lammutamist Pärnus ei peatata
Tallinna ringkonnakohus otsustas täna
Supeluse 22 hoone juurdeehituse lammutamist mitte peatada, teatas Tallinna
haldus- ja ringkonnakohus.
Pärnu Linnavalitsuse 21. augusti 2006 korraldusega tehti AS-le Pärna ettekirjutus lammutada Supeluse tn 22 hoone juurdeehitus. OÜ Bluewater sõlmis 21. jaanuaril 2008 müügi- ja asjaõiguslepingu Supeluse tn 22 kinnistu omandamiseks.
OÜ Bluewater esitas halduskohtule kaebuse ettekirjutuse sundtäitmise keelamiseks koos esialgse õiguskaitse taotlusega.
Tallinna halduskohus jättis 14. aprillil esialgse õiguskaitse taotluse rahuldamata. Kohus leidis, et kaebusel puudub eduperspektiiv. Juurdeehituse näol on tegemist ebaseadusliku ehitamisega, mistõttu ei laiene sellele põhiseaduslik omandi kaitse printsiip. OÜ Bluewater esitas Tallinna ringkonnakohtule määruskaebuse.
Ringkonnakohus jättis täna OÜ Bluewater määruskaebuse rahuldamata. Kohus nõustub halduskohtu määruses toodud peamiste seisukohtadega, kuid vastuseks määruskaebusele märgib kohus järgmist.
Ringkonnakohus leiab, et asendustäitmise kui sunnivahendi rakendamine on käesoleval juhul proportsionaalne. Asjaolu, et ehitise omanik on muutunud, et tingi vajadust asendustäitmise edasilükkamiseks. Kohus selgitab, et kinnistuga seotud haldusõiguslikud õigused ja kohustused võivad üle minna kinnistu uuele omanikule. Õigusvastase ehitise lammutamise kohustus on seotud just nimelt kinnistu igakordse omaniku omandiõigusega, mitte kinnistuomaniku isikuga. Seetõttu on kaebaja AS Pärna eriõigusjärglane ehitise lammutamise kohustuse suhtes ning ettekirjutusest tulenev kohustus kehtib ka kaebaja kohta.
Ringkonnakohus peab ilmselgeks, et ehitist oma ettevõtluse tarvis omandada sooviv mõistlik ja hoolikas äriühing selgitab välja, kas ehitis on püstitatud õiguslikul alusel ja kas ehitisel on kasutusluba. Selle hoolsuse mittejärgimisega kaasnevad riskid saavad õigusriigis jääda vaid omandaja, mitte kohaliku omavalitsusüksuse kanda.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Enimloetud
2
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
5
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
6
Viimased uudised
Sunly: vajadusel kaitseme oma investeeringut
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Konverentsid
Hetkel kuum
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
Vaata galeriist, kuidas arendus välja hakkab nägema
Möödunud aasta võrdlusbaasi mõjutas maadiil
Uuri näiteid edukatest tehingutest, mis näitavad, kus raha tegelikult liigub!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele