Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Juunis suikus väsinud kinnisvaraturg raskesse unne
Juunis sõlmiti Tallinna ja Harjumaa
kinnisvaraturul vähem tehinguid kui varasematel kuudel. Tehingute koguväärtus
oli aasta madalaimal tasemel. Hinnad langesid.
Tallinnas oli juunis valida 9000 korteri vahel, millest 20-25% olid uued, kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo kinnisvaraanalüütik Annika Jakobson Äripäeva kinnisvararubriigis.
Maa-ameti andmetel sõlmiti juunis Harjumaal 651 ja Tallinnas 527 tehingut korteriomanditega. See on 17% vähem kui mais. Aastaga on tehingute hulk kahanenud 36%.
Madala tehinguaktiivsuse põhjusteks juunis võib pidada jätkuvalt inimeste äraootavat positsiooni, pikki pühi ning ka soojemaid rannailmasid ja puhkuseid, mil inimesed kinnisvaraga tegeleda ei soovi. Kõige enam tehti juunis tehinguid Lasnamäel, kesklinnas ja Mustamäel. Magalapiirkondades tehingute arvud võrreldes maikuuga kasvasid või jäid samaks.
Keskmine tehinguhind Tallinnas ja Harjumaal langes, kusjuures statistika põhjal paljudes linnaosades - kesklinnas, Lasnamäel, Mustamäel ja Kristiines - hinnad ei langenud.
Keskmine hinnalangus alates märtsist on üks protsent kuus. Korterite tehinguhinnad on kesklinna vanemates elamutes keskmiselt vahemikus 25 000-30 000 kr/m2 ning uutes elamutes keskmiselt 27 000-38 000 kr/m2. Magalapiirkondades on vanemate korterite hinnad keskmiselt vahemikus 16 000-20 000 kr/m2 ning uute korterite hinnad 23 000-27 000 kr/m2.
Hoonestamata elamumaa turg oli juunis tehinguhulgalt sarnane maiga. Tehingute hulk on aastaga kahanenud üle kahe korra. Kevad-suvel on siiski rohkem huvi hakatud tundma kruntide vastu, kuna hinnad on palju langenud ja ka ehitushinnad on soodsamad.
Halva asukoha ja kehva infrastruktuuriga ebakvaliteetsete objektide hinnad langevad enim. Võrreldes 2006. aastaga on tehinguhinnad maaklerite väitel kahanenud kuni 40%. Tallinna hinnatud elamupiirkondades (Pirita, Kakumäe, Nõmme, Kristiine) algavad kruntide hinnad 1,9 miljonist kroonist ja eramute hinnad 3,7 miljonist kroonist. Tallinnast väljaspool (kuni 40 kilomeetri raadiuses) võib eramukrunte leida ka hinnaga 300 000-600 000 krooni.
Harjumaal on uuseramute hinna alampiir 1,5 miljonit krooni. Aktiivsem mõjusfäär on 10 kilomeetri raadiuses Tallinnast, kus uute eramute hinnad algavad 2,5 miljonist kroonist ja kruntide hinnad 600 000 kroonist.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
2
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
4
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele