Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Merrill Lynchi roisklaenud läksid kaubaks viiendikuga nominaalist
Merrill Lynchi 31 miljardi dollarise
nimiväärtusega probleemsed kinnisvarainvesteeringud ostis 6,2 miljardi dollariga
ettevõte, kes on sarnaste tehingutega alates 90ndate algusest juba ilusti
teeninud, lisaks laenas talle kolmveerandi ostusummast müüja ise.
Tegu oli John P. Graykeni jaoks tüüpilise tehinguga: laenuturu kukkumisel 90ndate alguses ostis ta kokku investeeringuid, mida keegi teine ei tahtnud, ning teenis sellega varanduse, kirjutas täna New York Times. Nüüd üritab ta seda korrata, omandades kinnisvaralaenukriisi jääke. Esmaspäeva õhtul nõustus tema Lone Star Funds ostma suurpangalt enamiku tolle juba lehkama hakanud kinnisvarainvesteeringuist. Kui investeering osutub väärtusetuks, kannab valdava osa kogukahjust Merrill Lynch ise, mitte ostja.
Peaaaegu kõigi Wall Streeti analüütikute hinnangul tegi mees hea äri. “See on hea diil,” ütles Sanford C. Bernstein Company analüütik Brad Hintz.
Alates 1995. aastast on Grayken paigutanud üle maailma (Lõuna-Koreas, Jaapanis, Saksamaal) kõrbevate finants- ja kinnisvarainvesteeringute omandamisse 23 miljardit dollarit. Töö nendega on pikaajaline ja nõuab oskuslikku navigeerimist kõikvõimalike karide vahel. Lone Star ostab laenuportfelli ning paneb suure hulga inimesi läbi töötama igat laenu üksikjuhtumina.
Bostonist pärit Harvard Business Schooli haridusega Grayken töötas varem Morgan Stanleys kinnisvara alal, kuni 90ndate algul alustas eraärisid. Sel ajal õnnestus tal kahasse Texase miljardäri Richard Bassiga firma Brazos kaudu sisse kasseerida 77% ette võetud halbade laenude summast. Mees on loobunud USA kodakondsusest ning kolinud Londonisse, jagades nüüd oma aega Londoni ja Ühendriikide vahel.
Informeeritud isikute teatel, kellel pole lubatud oma nime all ajalehes seda kinnitada, võib Merrilli müügiotsus olla indikatsioon sellest, et pangad on muutmas oma suhtumist ning taolisi odavaid müügipakkumisi võib veelgi tulla. “Neil ei ole veel isu täis,” märkis üks neist allikatest Lone Stari kavade kohta.
Ka Lone Staril pole alati hästi läinud. 2007. aasta tehinguis Korea pangaaktsiatega süüdistati ettevõtet aktsiahindadega manipuleerimises ning ühele juhtivtöötajale mõisteti viis aastat vanglat, mille apellatsioonikohus küll hiljem ära muutis.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
1
2
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
6
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Viimased uudised
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
LHV Panga võlakirjaturu juht Silver Kalmus: Summus Capitali võlakirjaemissiooni võib pidada suureks eduks – tegemist on selle aasta suurima Baltikumi avaliku võlakirjapakkumisega kinnisvarasektoris.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele