Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Newsec: kinnisvara investeerimisfondid pöörduvad Eestisse tagasi
Põhjamaades ja Balti riikides tegutsev
kinnisvaraettevõte Newsec leiab oma sügisaruandes, et kinnisvara
investeerimisfondid on Eesti turule tagasi pöördumas.
Eesti lõunanaabrid peavad esialgu võitlema veel kasvava inflatsiooni ja ebastabiilse majanduskeskkonnaga.
Balti riikidest nautis Eesti esimesena kiiret majanduskasvu, kuid koges esimesena ka selle nõrgenemist, kui pangad hakkasid majandust jahutama. Hetkeolukord lubab ennustada viimaste aastate kiire inflatsioonitõusu peatumist kõige varem selle aasta lõpuks, kuid on tõenäoline, et nii Lätis kui ka Leedus tõus veel mõnda aega jätkub. "Eesti turul on tootlikus oluliselt tõusnud, mis on suuri investeerimisfonde tagasi meelitamas," sõnas Olev Mait Makk Newsec Baltics'ist. "Samas on investoritel kõrged nõudmised ja sobivate investeerimisobjektide arv on limiteeritud. Eestis on aga Balti riikide suurim ärikinnisvara varu, riigi soosiv maksusüsteem, hea infrastruktuur ja väikesed tehingukulud, mis on investoritele meelt mööda," lisas ta.
Leedu tugevus peitub laohoonetes, logistikas ja distributsioonis. Sealsel kinnisvaraturul on pikemas perspektiivis hea investeeringupotentsiaal. Investeerimisaktiivsus tõuseb seal siiski kõige varem järgmisel aastal.
Läti pealinn Riia on Balti regiooni suurim linn ja on seetõttu pikemas perspektiivis institutsionaalsetele investoritele atraktiivne investeering.
Praegu on seal siiski tunda suurt muret riigi majandusliku tasakaalutuse üle. Inflatsiooni kiire tõus sundis valitsust 2007. aasta alguses tegema inflatsioonivastaseid plaane, mis andis aga tagasihoidlikke tulemusi ning seetõttu rakendatakse pikaajalist majanduse stabiliseerimisplaani alles sellel aastal. Sellest hoolimata ennustatakse käesolevaks aastaks rekordilist inflatsiooni - ligi 14 protsenti. Suur ebakindlus riigi lähiaja majandustuleviku suhtes tähendab, et enamik investeeringuid tehakse "turvalistesse" objektidesse nagu kontori- ja jaekaubanduse pinnad, mis asuvad atraktiivsetes piirkondades ning mille rentnikel on kindel finantstaust ja pikaajalised lepingud.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
A-energiaklass ei tähenda üksnes väiksemat energiakulu, vaid komplektset lahenduste tervikut, mis algab krundi, hoone ja tootmise asukoha analüüsist ning ulatub rohelise päikeseenergia tootmiseni, logistika optimeerimiseni, haljastuse rajamiseni, pinnase taaskasutuse ja nutika hooneautomaatikani ning ümbruskonna majanduse ja sotsiaalse keskkonna integreerimiseni tööstushoonega.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele