• 08.09.08, 09:08
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Newsec: kinnisvara investeerimisfondid pöörduvad Eestisse tagasi

Põhjamaades ja Balti riikides tegutsev kinnisvaraettevõte Newsec leiab oma sügisaruandes, et kinnisvara investeerimisfondid on Eesti turule tagasi pöördumas.
Eesti lõunanaabrid peavad esialgu võitlema veel kasvava inflatsiooni ja ebastabiilse majanduskeskkonnaga.
Balti riikidest nautis Eesti esimesena kiiret majanduskasvu, kuid koges esimesena ka selle nõrgenemist, kui pangad hakkasid majandust jahutama. Hetkeolukord lubab ennustada viimaste aastate kiire inflatsioonitõusu peatumist kõige varem selle aasta lõpuks, kuid on tõenäoline, et nii Lätis kui ka Leedus tõus veel mõnda aega jätkub. "Eesti turul on tootlikus oluliselt tõusnud, mis on suuri investeerimisfonde tagasi meelitamas," sõnas Olev Mait Makk Newsec Baltics'ist. "Samas on investoritel kõrged nõudmised ja sobivate investeerimisobjektide arv on limiteeritud. Eestis on aga Balti riikide suurim ärikinnisvara varu, riigi soosiv maksusüsteem, hea infrastruktuur ja väikesed tehingukulud, mis on investoritele meelt mööda," lisas ta.
Leedu tugevus peitub laohoonetes, logistikas ja distributsioonis. Sealsel kinnisvaraturul on pikemas perspektiivis hea investeeringupotentsiaal. Investeerimisaktiivsus tõuseb seal siiski kõige varem järgmisel aastal.
Läti pealinn Riia on Balti regiooni suurim linn ja on seetõttu pikemas perspektiivis institutsionaalsetele investoritele atraktiivne investeering.
Praegu on seal siiski tunda suurt muret riigi majandusliku tasakaalutuse üle. Inflatsiooni kiire tõus sundis valitsust 2007. aasta alguses tegema inflatsioonivastaseid plaane, mis andis aga tagasihoidlikke tulemusi ning seetõttu rakendatakse pikaajalist majanduse stabiliseerimisplaani alles sellel aastal. Sellest hoolimata ennustatakse käesolevaks aastaks rekordilist inflatsiooni - ligi 14 protsenti. Suur ebakindlus riigi lähiaja majandustuleviku suhtes tähendab, et enamik investeeringuid tehakse "turvalistesse" objektidesse nagu kontori- ja jaekaubanduse pinnad, mis asuvad atraktiivsetes piirkondades ning mille rentnikel on kindel finantstaust ja pikaajalised lepingud.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Uuendusprojekt järgib väliselt paljuski hoone algset ilmet (Visuaal: BOA Arhitektid; arhitektid: Anto Savi, Margus Soonets, Arvi Hiir).
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele