Pool aastat pole alustatud ühegi büroohoone ehitust

Viimase poole aasta jooksul pole uute büroohoonetega alustatud, selgus Uus Maa Kinnisvarabüroo turuülevaatest.

Samuti seisab ülevaates, et praegu büroohoone ehitamise alustamine ei oleks ka kasumlik. 2008. aastal valmib kokku ligi 90 000 m² uusi büroopindasid kogu Tallinnas. Lepingutega on nendest kaetud ligi 50%.

Arendajad koostavad küll detailplaneeringuid, kuid praegu ehitusega ei alusta.

Uutes büroohoomajades üritatakse üürnikke leida korraga võimalikult suurele pinnale, mistõttu väiksemad ettevõtted jäetakse esialgu tagaplaanile.

Suurem osa südalinna uutest büroopindadest on pakkumises Rotermanni kvartalis, kus vakantsus on suur.

Üürihinnad on poolaasta jooksul südalinnas püsinud enamvähem samad. Enim on langenud hinnad Lasnamäe tagumises osas, kus uue büroopinna võib saada 125 kr/m² .

Prognoosis seisis, et majanduse raske olukord ja ettevõtete halvem seis vähendab nõudlust ka büroopindade järele, kuna ettevõtted toimivad säästurežiimil. Tulenevalt sellest võib oodata vakantsuse kasvu eelkõige äärelinna büroohoonetes.

Autor: Haldusuudised.ee