31. oktoober 2008

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Ameerika Ettevõtlusinstituudi majandusteadlane Desmond Lachman loetles põhjuseid, miks USA eluasemeturu põhi veel käes pole: järsumaks muutuv majanduslangus, kasvav töötus, lademetes müümata kinnisvara, sagenevad sundmüügid ja laenukraanide sulgumine.

Hapud laenud on jõudnud rekordtasemele. Sundmüükide arv, kus pank tõstab pere välja ja paneb laenu tagatiseks olnud kinnisvara müüki, läheneb 3 miljonile aastas. Paljudel peredel pole huvigi laenusid teenindada, kui nende maja väärtus langeb alla laenu väärtuse. See kõik tõmbab hindasid veel allapoole.

Investeerimispanga UBS Investment Bank juht Thomas Zimmerman tõdes samuti, et enne, kui paremaks saab minna, läheb veel halvemaks. "Järgmised kuus kuni üheksa kuud tulevad väga jubedad," nentis ta. Siiski tõi ta välja ka mõningad lootuskiired. Nii on vanade eluasemete müük püsinud viimasel kuul stabiilne (varasematel kuudel langes see pidevalt), müümata korterite arv tõuseb väiksema kiirusega kui enne, samuti ei lange hinnad enam nii kiires tempos nagu varem. Seega on tegemist küll kehvade näitajatega, aga vähemalt liigub õhk nüüd mullist välja väiksemal kiirusel.

Lachmani sõnul ei stabiliseeru USA majandus enne, kui eluasemeturg taas stabiilseks muutub. Tema hinnangul läheb selleks vaja valitsuse sekkumist, et asjad taas paremuse poole hakkaksid minema.

Autor: Haldusuudised.ee