Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
USA eksperdid: eluasemeturu põhi veel kaugel
Mainekad USA majandusteadlased kinnitasid
eile Ameerika Ettevõtlusinstituudi seminaril, et USA eluasemeturg kukub veel
vähemalt 15 protsenti enne, kui põhi kätte jõuab. Turu tipphetkest 2006. aastal
on USA elamuhinnad juba teinud läbi 20protsendilise languse.
Ameerika Ettevõtlusinstituudi majandusteadlane Desmond Lachman loetles põhjuseid, miks USA eluasemeturu põhi veel käes pole: järsumaks muutuv majanduslangus, kasvav töötus, lademetes müümata kinnisvara, sagenevad sundmüügid ja laenukraanide sulgumine.
Hapud laenud on jõudnud rekordtasemele. Sundmüükide arv, kus pank tõstab pere välja ja paneb laenu tagatiseks olnud kinnisvara müüki, läheneb 3 miljonile aastas. Paljudel peredel pole huvigi laenusid teenindada, kui nende maja väärtus langeb alla laenu väärtuse. See kõik tõmbab hindasid veel allapoole.
Investeerimispanga UBS Investment Bank juht Thomas Zimmerman tõdes samuti, et enne, kui paremaks saab minna, läheb veel halvemaks. "Järgmised kuus kuni üheksa kuud tulevad väga jubedad," nentis ta. Siiski tõi ta välja ka mõningad lootuskiired. Nii on vanade eluasemete müük püsinud viimasel kuul stabiilne (varasematel kuudel langes see pidevalt), müümata korterite arv tõuseb väiksema kiirusega kui enne, samuti ei lange hinnad enam nii kiires tempos nagu varem. Seega on tegemist küll kehvade näitajatega, aga vähemalt liigub õhk nüüd mullist välja väiksemal kiirusel.
Lachmani sõnul ei stabiliseeru USA majandus enne, kui eluasemeturg taas stabiilseks muutub. Tema hinnangul läheb selleks vaja valitsuse sekkumist, et asjad taas paremuse poole hakkaksid minema.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele