• 18.12.08, 12:55
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ekspert: Läti valitsus on nõmeduse ja lühinägelikkuse musternäide

"Mitte midagi erilist," on Läti rahandusministri Atis Slakterise kuulus vastus Bloomberg TV ajakirjanikule, kes küsis, mis toimub Läti majanduses. Kõige huvitavam on, et Slakterisel oligi õigus, vahendab biznews.lv ajalehte Telegraf.
Telegraf intervjueeris Riia kõrgema majanduskooli professorit Vjatšeslav Dombrovskit, kes ei imestaks, kui juba mõne aasta pärast kajastaksid õpikud 2008. aastal Lätis juhtunut kui näitlikku materjali ehitus- ja laenubuumi tõmbetuultest ning lihtsate majandusreeglite eiramisest.
"Miljonid tudengid kogu maailmast ei leiagi, et meil juhtus midagi erilist. Vastupidi, nad imestavad meie nõmeduse ja lühinägelikkuse üle. Veelgi enam, tundub, et Läti elanikel pole hetkel veel selget pilti, mis toimub," rääkis majandusprofessor.
Selge, et avalik sektor seisab pankroti äärel, ütles Dombrovski. Riigi pankroti põhjuseks on võimetus näha majanduskriisist tulenevat järsku langust maksulaekumistes, millele lisanduvad üle võetud Parex banka kohustused. IMFi laen on peamine väljapääs raskenevast situatsioonist, kuid IMF tahab garantiid, et haige riik lõppude lõpuks ka paraneb.
Kuidas Läti sellisesse kehva seisu jõudis? Lühidalt nägi see välja järgmiselt. 2004. aastal toimus kaks olulist sündmust. Esiteks, liitumine Euroopa Liiduga tõi optimismilaine ning veendumuse homse päeva kindlustatuses, mis oli pikaajaliste laenude andmise ja võtmise pandiks.
Teiseks, samal ajal elasid Suurbritannia ja Iirimaa läbi ehitusbuumi ja avasid uutele ELi liikmetele, kaasa arvatud Lätile, oma tööturu. Nõudlus uute majade ehitamise järele langes kokku massilise tööjõu emigreerumisega. Nõudluse suurenemine ning tööjõu puudus tõi kaasa kinnisvarahindade ja ehitustööliste palga kiire kasvu.
Kinnisvarahindade katkematu kasv tõi paljud "säravale" mõttele, et parem osta kohe, sest homme on kinnisvara veelgi kallim. Järsult kasvanud laenusoovijate ja kinnisvaraostjate arv suurendas nõudlust uute majade ja ehitustööliste kõrge palga järele veelgi. Tulemuseks oli hinnakasv kogu majanduses ning ettevõtjad pidid suurenenud tööjõukulutused kuidagi kompenseerima. Inflatsioon õhutas veelgi kõrgemat palka nõudma, seejärel kasvasid taas hinnad...
"Toimunu kujutas endast omapärast finantspüramiidi. Kinnisvarahindade, palkade ja hindade üldise taseme spiraalikujuline kasv oli võimalik hetkeni, kuni mängu lisandus üha uusi ja uusi laenu juurde võtvaid mängijaid. Ja pangad olid valmis laenu juurde andma," selgitas professor Dombrovski. "Samas oli selge, et ühel hetkel variseb selline püramiid kokku. Kõik järgnenu on juba ajalugu. Kurb, kuid on vaieldamatu fakt: nii hinnad kui palgad on Lätis liiga kõrged, et olla tõesed. Märkimisväärne osa elanikkonna viimase kolme aasta palgatõusust on illusioon, nagu omal ajal osutusid illusiooniks Baltija panga muinasjutulised kasumid."
Dombrovski kommenteeris Läti valitsuse stabiilsusplaani eeldatavaid tagajärgi: "Kardan, et optimistlik on raske olla. Tundub, et ainus tee viib läbi haiglasliku majanduslanguse, ülijärsu maandumise. Et sellest aru saada, tasub tähele panna, et teised maad võitlevad kriisiga agressiivse fiskaalpoliitika abil, vähendades makse ja suurendades riigieelarve väljaminekuid. Lätis toimub kõik täpselt vastupidi."
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Enimloetud

1
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
3
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb

Viimased uudised

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Uudised
  • 09.05.25, 10:18
Tallinn pani Hiiu ajaloolise koolimaja juurdeehitusele nurgakivi
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
Uudised
  • 09.05.25, 09:45
Kinnisvaraarendaja sai pankrotivaidlusest välja tagurdamiseks aega juurde
Uudised
  • 09.05.25, 08:45
Tarbijakindlus kinnisvaratehinguid teha on jätkuvalt nõrk
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele