• 05.03.09, 06:55
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arco Vara radikaalne samm

Arco Vara hindas neljandas kvartalis ettevõttele kuuluvaid kinnistuid alla ühe miljardi krooni väärtuses, põhjendades seda drastilise keskkonna muutusega kinnisvaraturul ja konservatiivsema juhtkonnaga.
"Vara väärtus on praegu oluliselt lähedamal reaalsusele, kui oli enne seda," kommenteeris Arvo Vara juhatuse esimees Lembit Tampere. Tema sõnul on kinnisvara 2 miljardilt ühele allahindluse põhjuseks keskkonna drastiline muutus, aga ka konservatiivsem juhtkond.
Ta põhjendas, et kriis võttis just viimases kvartalis oluliselt suurema pöörde. "Teisest küljest polnud me piisavalt agressiivselt esimese kolme kvartali jooksul varasid alla hinnanud," märkis Arco Vara juht. Ta lisas, et järgmisel aastal ei hakka nad sama suurt allahindlust tegema. "Me ei saagi seda teha," tõdes ta.
Tampere tuli Arco Varasse mullu 26. augustil ja eelnevate juhatuste allahindlusi ta kommenteerida ei oska.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Äripäev kirjutas 2007. aasta suvel, et Arco Vara hindas börsile mineku eel oma kinnisvaraprojekte 400 miljoni krooni võrra üles. 2007. aasta suvel märkisid Arco Vara aktsiaid teiste hulgas SEB fondid, kes nüüd selle investeeringuga rahul ei ole.
"Endale peeglisse vaadates võib öelda, et Arco Vara näol polnud tegemist hea investeeringuga. Aga ma tahaks näha neid horde, kes on viimase kahe aasta jooksul ainult õnnestunud investeeringuid teinud," ütles SEB Ida-Euroopa investeeringute juht Sven Kunsing.
LHV analüütik: külm dušš investorite jaoks
LHV analüütiku Henri Adamsi sõnul oli Arco Vara kinnisvara väärtuse suur allhindlus jahmatav. "Teisipäevaõhtune Arco Vara börsiteade, milles teavitati varade allahindamisest ligi 1,2 miljardi krooni väärtuses, oli investoritele kui külm dušš," ütles Adams.
"Arvestades kinnisvaraturu väga kehva olukorda ning fakti, et antud sektor on koos finantssektoriga käesolevas kriisis üks suuremaid kannatajaid, oli selge, et tõsisemad allahindamised on ees. Siiski kahtlen, kas keegi tegelikult sellist numbrit ette kujutas," lisas ta.
Kunsing lisas, et Arco Vara allahindluskahjum on numbrina küll suur, aga see pole rahavooline, vaid raamatupidamislik. Adamsi sõnul näitab see saamata jäänud tulu.
Adamsi hinnangul peab Arco tänavu jätkama kulutuste jõulist piiramist. "Võtmesõnaks käesoleval aastal saab rahavoogude juhtimine, kuna Arco lühiajalised kohustused ületavad praegu bilansis olevat raha ja lühiajalisi finantsinvesteeringuid."
Kolmandas kvartalis oli allahindlus vaid 62 mln

Hetkel kuum

Artikkel jätkub pärast reklaami

2008. aasta kolmandas kvartalis hindas Arco Vara kinnisvara alla vaid 62 miljoni võrra võrreldes miljardilise allahindlusega neljanda kvartali aruandluses, mis läheb erinevalt kolmanda kvartali aruandest ka auditeerimisele.
Finantsinspektsiooni juhatuse liige Kilvar Kesler ütles aga, et börsiettevõte peab igal bilansipäeval õiglase väärtuse välja tooma, juhul kui ta soovib varasid õiglases väärtsuses kajastada. "Meie, lähtudes seadusest, üldjuhul peame aastast auditeerimist piisavaks. Üksikuid emitente hetkel eraldi rõhutada ei sooviks," vastas Kesler küsimusele, kas praegune audiitorkontroll on piisav garantii investoritele, et saada pidevalt täpset infot börsiettevõtte majandusseisust
Arco Vara jättis 2008. aasta neljanda kvartali aruande tähtajaks esitamata.
KommentaarArvo Nõges, Arco Vara väiekaktsionär
Oleksin oodanud, et nad oleksid õigel ajal esitanud tulemused koos vajalike allahindlustega, sellega oleks hoidnud ära hulga ebakindlust.
Arco Vara turuhind on endiselt kolm korda odavam kui aktsia raamatupidamislik väärtus. Või isegi rohkem. Turu arvates peaks/võiks Arco Vara oma investeeringuid kordades alla hindama, et turuhind oleks õiglane. Või aktsia hind peaks vastavalt tõusma.
Arvan, et Arco Vara on pikaajaliselt väga hea investeerimisobjekt, mille lühiajaline väljavaade on väga riskantne, kuid mitte lootusetu.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele