Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
NCC: lähisajandil kollektiivset hullumeelsust ei tule
Lähima saja aasta jooksul sellist
kollektiivset hullumeelsust kinnisvaraturul enam ei tule, ütles NCC Kinnisvara
turundusdirektor Heikki Põhi venekeelsele uudisteportaalile dv.ee.
Praegu kinnisvaraturul kujunenud olukorras on peamine potentsiaalset ostjat hinnaga mitte ära hirmutada. Seetõttu kasutavad müüjad mitmesuguseid nippe, et hind visuaalselt väiksem tunduks.
Kinnisvarafirmade liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on möödas ajad, kui ostjale pakuti kingituseks autot, mööblit ning isegi köögitüdrukut. "Enam ostjaid sellised "kingitused" ei ahvatle,» kinnitas Rüütel.
Tema sõnul on turul märgata uut tendentsi - meelitada ostjaid ligi madala hinnaga. Kui hinda ei ole enam võimalik langetada, siis püütakse jagada see osadeks, et psühholoogiliselt tunduks hind väiksem, või anda kinnisvara rendile edaspidise väljaostuõigusega.
Firmad ei saa korteritest isegi hinnaalandusega lahti, aga soovijad ei saa pangast eluasemelaenu. Sellises olukorras tundub miljon krooni maksev korter vaevalt ahvatlev. Siis pakubki firma korteri rendile edaspidise väljaostuõigusega. Sealjuures arvestatakse rendimakse korteri sissemakseks ning lõpptulemusena korteri hind langeb. Edaspidi on korteris elaval inimesel lihtsam pangalaenu saada.
NCC Kinnisvara turundusdirektor Heikki Põhi kinnitab Rüütli sõnu, et praegu mängib hind kinnisvaraturul olulist rolli. NCC Kinnisvara pakub kortereid hinnaga 99 krooni päevas, mis kokkuvõttes moodustab 30aastase liisinguga ostetud korteri hinna. Põhi ei öelnud, mitu klienti nad sellise hinnapakkumise käigus said. Tema sõnul kampaania just algas.
Põhja prognooside järgi kuni 2011. aastani uusi elamuid ehitama ei hakata - harval juhul lõpetatakse pooleliolevaid ning praegu külmutatud objekte, - kuid korterite ost ikkagi jätkub, kuigi aeglaselt, st uusi kortereid jääb turule aina vähem ning hinnad stabiliseeruvad.
Enam selline kollektiivne hullumeelsus, mida võis jälgida viimastel aastatel kinnisvaraturul, ei kordu, on Põhi veendunud. "Lähima saja aasta jooksul seda kindlasti ei juhtu," usub ta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele