Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
NCC: lähisajandil kollektiivset hullumeelsust ei tule
Lähima saja aasta jooksul sellist
kollektiivset hullumeelsust kinnisvaraturul enam ei tule, ütles NCC Kinnisvara
turundusdirektor Heikki Põhi venekeelsele uudisteportaalile dv.ee.
Praegu kinnisvaraturul kujunenud olukorras on peamine potentsiaalset ostjat hinnaga mitte ära hirmutada. Seetõttu kasutavad müüjad mitmesuguseid nippe, et hind visuaalselt väiksem tunduks.
Kinnisvarafirmade liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on möödas ajad, kui ostjale pakuti kingituseks autot, mööblit ning isegi köögitüdrukut. "Enam ostjaid sellised "kingitused" ei ahvatle,» kinnitas Rüütel.
Tema sõnul on turul märgata uut tendentsi - meelitada ostjaid ligi madala hinnaga. Kui hinda ei ole enam võimalik langetada, siis püütakse jagada see osadeks, et psühholoogiliselt tunduks hind väiksem, või anda kinnisvara rendile edaspidise väljaostuõigusega.
Firmad ei saa korteritest isegi hinnaalandusega lahti, aga soovijad ei saa pangast eluasemelaenu. Sellises olukorras tundub miljon krooni maksev korter vaevalt ahvatlev. Siis pakubki firma korteri rendile edaspidise väljaostuõigusega. Sealjuures arvestatakse rendimakse korteri sissemakseks ning lõpptulemusena korteri hind langeb. Edaspidi on korteris elaval inimesel lihtsam pangalaenu saada.
NCC Kinnisvara turundusdirektor Heikki Põhi kinnitab Rüütli sõnu, et praegu mängib hind kinnisvaraturul olulist rolli. NCC Kinnisvara pakub kortereid hinnaga 99 krooni päevas, mis kokkuvõttes moodustab 30aastase liisinguga ostetud korteri hinna. Põhi ei öelnud, mitu klienti nad sellise hinnapakkumise käigus said. Tema sõnul kampaania just algas.
Põhja prognooside järgi kuni 2011. aastani uusi elamuid ehitama ei hakata - harval juhul lõpetatakse pooleliolevaid ning praegu külmutatud objekte, - kuid korterite ost ikkagi jätkub, kuigi aeglaselt, st uusi kortereid jääb turule aina vähem ning hinnad stabiliseeruvad.
Enam selline kollektiivne hullumeelsus, mida võis jälgida viimastel aastatel kinnisvaraturul, ei kordu, on Põhi veendunud. "Lähima saja aasta jooksul seda kindlasti ei juhtu," usub ta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
5
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele