Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Loe, millised vead tehakse ostu-müügilepingus
Kinnisvarabuumi ajal oli ostmisel-müümisel
oluline vaid hind ning lepinguid sõlmiti oma õigustesse ja kohustustesse
süvenemata. Selline käitumine võib aga kaasa tuua hulganisti
probleeme.
"Möödunud kinnisvarabuum tekitas turul tugeva nõudluse kasvu ja hindade tõusu – kartuses, et kohese ostuotsuse tegemata jätmisel võib heast pakkumisest ilma jääda, osteti kinnisvara ja sõlmiti rohkelt muid müügilepinguid," selgitas advokaadibüroo Aivar Pilv vandeadvokaat Britta Oltjer.
Tema sõnul ei süvenetud tihti lepingu olulistesse nüanssidesse. "Piltlikult öeldes kujunes arvamus, et kui hind on sobilik ja vastuvõetav, siis muu polegi nii oluline," lisas Oltjer.
"Tegelikult peaks müügileping nagu iga teinegi leping hõlmama lisaks hinnale ka muid olulisi tingimusi: mis juhtub siis, kui üks pooltest rikub lepingut; millised on need õiguslikud võimalused, mida saab kasutada rikkunud poole suhtes; mida peetakse oluliseks lepingurikkumiseks; millal võib lepingust taganeda; kuidas ja kus toimub vaidluste lahendamine jne," loetles Oltjer olulisemaid asju, millele tähelepanu pöörata.
Nende esmapilgul iseenesestmõistetavana tunduvate tingimuste konkreetsem tähelepanuta või reguleerimata jätmine võib hiljem palju vaidlusi tekitada, rääkis advokaat ning tõi näite, et kui ostja ei maksa õigeaegselt ja müüja soovib kohtusse pöörduda, võib selguda, et lepingu järgselt lahendab vaidlusi Rootsi kohus Norra seaduste alusel. "Selletaoliste ebameeldivate üllatuste vältimiseks tuleks kõiki lepingutingimusi enne lepingu allkirjastamist põhjalikult ja sisuliselt analüüsida," kommenteeris Oltjer.
Täpsemalt räägib Britta Oltjer müügilepingu muutmisest ja lõpetamisest Äripäeva seminaril "Lepingute muutmine ja lõpetamine", mis toimub 20. mail Olümpia hotelli konverentsikeskuses.
Täpsemat infot seminari kohta vaata SIIT!
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Korteriühistud on erinevad: ühes veereb elu tegusa juhatuse eestvedamisel nagu hernes, teisel on kõik ligadi-logadi: remonditööd, mis ette võetakse, kipuvad venima jääma, trepikojad on räpased, majaümbruse heakord jätab soovida ja majaelanikud nurisevad. „Kui on näha, et asju kuidagi järje peale ei saada, tasub ehk kaaluda lepingu sõlmimist mõne haldusfirmaga,“ ütleb Ronald Tõnisson, korteriühistute haldusteenust pakkuva Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht.
Enimloetud
2
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
3
Lisaks paigutab arendaja 18 miljonit III tervisemajasse
4
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
5
Võlakirjad jaotati lähtuvalt 5 põhimõttest
Viimased uudised
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Konverentsid
Hetkel kuum
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Võlakirjad jaotati lähtuvalt 5 põhimõttest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele