Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Loe, millised vead tehakse ostu-müügilepingus
Kinnisvarabuumi ajal oli ostmisel-müümisel
oluline vaid hind ning lepinguid sõlmiti oma õigustesse ja kohustustesse
süvenemata. Selline käitumine võib aga kaasa tuua hulganisti
probleeme.
"Möödunud kinnisvarabuum tekitas turul tugeva nõudluse kasvu ja hindade tõusu – kartuses, et kohese ostuotsuse tegemata jätmisel võib heast pakkumisest ilma jääda, osteti kinnisvara ja sõlmiti rohkelt muid müügilepinguid," selgitas advokaadibüroo Aivar Pilv vandeadvokaat Britta Oltjer.
Tema sõnul ei süvenetud tihti lepingu olulistesse nüanssidesse. "Piltlikult öeldes kujunes arvamus, et kui hind on sobilik ja vastuvõetav, siis muu polegi nii oluline," lisas Oltjer.
"Tegelikult peaks müügileping nagu iga teinegi leping hõlmama lisaks hinnale ka muid olulisi tingimusi: mis juhtub siis, kui üks pooltest rikub lepingut; millised on need õiguslikud võimalused, mida saab kasutada rikkunud poole suhtes; mida peetakse oluliseks lepingurikkumiseks; millal võib lepingust taganeda; kuidas ja kus toimub vaidluste lahendamine jne," loetles Oltjer olulisemaid asju, millele tähelepanu pöörata.
Nende esmapilgul iseenesestmõistetavana tunduvate tingimuste konkreetsem tähelepanuta või reguleerimata jätmine võib hiljem palju vaidlusi tekitada, rääkis advokaat ning tõi näite, et kui ostja ei maksa õigeaegselt ja müüja soovib kohtusse pöörduda, võib selguda, et lepingu järgselt lahendab vaidlusi Rootsi kohus Norra seaduste alusel. "Selletaoliste ebameeldivate üllatuste vältimiseks tuleks kõiki lepingutingimusi enne lepingu allkirjastamist põhjalikult ja sisuliselt analüüsida," kommenteeris Oltjer.
Täpsemalt räägib Britta Oltjer müügilepingu muutmisest ja lõpetamisest Äripäeva seminaril "Lepingute muutmine ja lõpetamine", mis toimub 20. mail Olümpia hotelli konverentsikeskuses.
Täpsemat infot seminari kohta vaata SIIT!
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
See puudutab Eestit otseselt
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele