Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Loe, millised vead tehakse ostu-müügilepingus
Kinnisvarabuumi ajal oli ostmisel-müümisel
oluline vaid hind ning lepinguid sõlmiti oma õigustesse ja kohustustesse
süvenemata. Selline käitumine võib aga kaasa tuua hulganisti
probleeme.
"Möödunud kinnisvarabuum tekitas turul tugeva nõudluse kasvu ja hindade tõusu – kartuses, et kohese ostuotsuse tegemata jätmisel võib heast pakkumisest ilma jääda, osteti kinnisvara ja sõlmiti rohkelt muid müügilepinguid," selgitas advokaadibüroo Aivar Pilv vandeadvokaat Britta Oltjer.
Tema sõnul ei süvenetud tihti lepingu olulistesse nüanssidesse. "Piltlikult öeldes kujunes arvamus, et kui hind on sobilik ja vastuvõetav, siis muu polegi nii oluline," lisas Oltjer.
"Tegelikult peaks müügileping nagu iga teinegi leping hõlmama lisaks hinnale ka muid olulisi tingimusi: mis juhtub siis, kui üks pooltest rikub lepingut; millised on need õiguslikud võimalused, mida saab kasutada rikkunud poole suhtes; mida peetakse oluliseks lepingurikkumiseks; millal võib lepingust taganeda; kuidas ja kus toimub vaidluste lahendamine jne," loetles Oltjer olulisemaid asju, millele tähelepanu pöörata.
Nende esmapilgul iseenesestmõistetavana tunduvate tingimuste konkreetsem tähelepanuta või reguleerimata jätmine võib hiljem palju vaidlusi tekitada, rääkis advokaat ning tõi näite, et kui ostja ei maksa õigeaegselt ja müüja soovib kohtusse pöörduda, võib selguda, et lepingu järgselt lahendab vaidlusi Rootsi kohus Norra seaduste alusel. "Selletaoliste ebameeldivate üllatuste vältimiseks tuleks kõiki lepingutingimusi enne lepingu allkirjastamist põhjalikult ja sisuliselt analüüsida," kommenteeris Oltjer.
Täpsemalt räägib Britta Oltjer müügilepingu muutmisest ja lõpetamisest Äripäeva seminaril "Lepingute muutmine ja lõpetamine", mis toimub 20. mail Olümpia hotelli konverentsikeskuses.
Täpsemat infot seminari kohta vaata SIIT!
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pakkumisele on tulnud Harku vallas, Vääna külas paiknev ärimaa krunt, mis asub vahetult Vääna–Keila-Joa maantee ääres ning pakub head nähtavust ja ligipääsu. Tegemist on asukohaga, kus Tallinna lähiümbruse laienemine ja ettevõtete kasvav ruumivajadus on juba käivitanud selge kasvutrendi – piirkonda on lisandunud mitmeid uusi äri- ja tootmishooneid.
Enimloetud
1
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
2
3
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
4
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
5
Siin on Vilniuse tulevikuvisioon, millest on õppida ka Tallinnal
6
Kes küll istusid žüriis?
Viimased uudised
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Arco Vara juht Rait Riim: Täna näeme selgelt, kuidas siia Stroomi ranna äärde on kujunenud omaette minilinnaosa
Kes küll istusid žüriis?
Siin on Vilniuse tulevikuvisioon, millest on õppida ka Tallinnal
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Konverentsid
Hetkel kuum
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Siin on EfTENi Läti-Leedu ambitsioon
Siia perioodi mahuvad 6 märgilist planeeringut + kae galeriid!
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Arhitektid, parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks korraldab arendaja arhitektuurikonkursi!
See on praegu Tallinna suurim ehitusplats
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele