Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Goodson & Red: 2010 annab kinnisvaraturule optimismi
Alanud 2010. aastasse astub Eesti ja Tallinna kinnisvaraturg optimistlikult ja lootusrikkalt.
Kinnisvarabüroo Goodson & Red partner Neeme Liivlaid ütles, et vaatamata paljude negatiivsete tegurite mõjule on näha ka hulka positiivseid märke, mis annavad võimaluse loota elamispindade turu taastumisele – pangad on andnud positiivseid sõnumeid laenutingimuste liberaliseerimise osas, olematusse laskunud hoiuste intressimäärad lükkavad seisva raha liikvele, tarbija kindlustunne on vaikselt liikumas positiivsuse suunas.
"2009. aastal kolm kvartalit järjest tõusnud ja stabiliseerunud kinnisvaratehingute arv ning 2010. aasta jaanuariks 13 466 kroonile tõusnud Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind," lisas ta.
Liivlaid sõnas, et turul on ka üha enam liikumas „raisakotkaid“, kes otsivad rahavoogu tootvaid ning väärtuse kasvu potentsiaaliga kinnisvaraobjekte – eelkõige soomlaste seast. Suur hulk oste finantseeritakse omavahenditest või lausa võimendusega kodukandi pankadest.
"Investeerimiskeskkonda on oluliselt mõjutamas euroga liitumise palavik. Õnneks teeb see seni investoreid samavõrd ettevaatlikuks kui optimistlikuks. Ootame aasta keskpaika," märkis kinnisvarabüroo partner.
Liivlaid rääkis, et ürihinnad on viimase kvartali jooksul püsinud Tallinna kesklinnas stabiilselt 80 krooni taseme juures – võib öelda, et põhi on saavutatud. Järgnevaks pooleks aastaks prognoosime üürihindade osas stabiilsust.
"Ühe olulise üürituru mõjurina võivad turule tulla pankrotistunud arendusprojektide või ka teisese kinnisvaraturu elamispinnad, mille on hinnatõusuootuses soetanud investor. See on potentsiaal, mis võib üürituru pakkumist oluliselt suurendada. Samuti tõotab suureneda nõudlus, kuna paljude jaoks on laenutingimused siiski üle jõu käivad ning mõistetakse, et üürimine on paindlikkuse ning hinnamuutuste riski maandamise osas igati sobilik variant."
Kinnisvarabüroo Goodson & Red asutas 2007. aastal Darren Goodson, kes oli ettevõtte loomise hetkeks kinnisvara- ja investeerimisalase nõustamisega siinsel kinnisvaraturul tegelenud 4 aastat, ja RED Group Külaliskorterid. Eelmise aasta lõpust kuulub pool Goodson & Red nimest Eesti kapitalile ning Eesti turul kasutab Goodson & Red kaubamärki RED Group OÜ.
Vaid pealinna kinnisvarale keskenduva kinnisvarabüroo Goodson & Red meeskond avaldas koostöös Tõnu Toomparkiga kokku pandud värske turuülevaate Tallinna kesklinna elamispindade üürituru kohta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
A-energiaklass ei tähenda üksnes väiksemat energiakulu, vaid komplektset lahenduste tervikut, mis algab krundi, hoone ja tootmise asukoha analüüsist ning ulatub rohelise päikeseenergia tootmiseni, logistika optimeerimiseni, haljastuse rajamiseni, pinnase taaskasutuse ja nutika hooneautomaatikani ning ümbruskonna majanduse ja sotsiaalse keskkonna integreerimiseni tööstushoonega.
Hetkel kuum
Enimloetud
4
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele