Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Gild kandis hinge vaakuva Q Vara fondi varadest maha
Gild Fund Management on Q Vara fondi varadest maha kandnud ning võttis kinnisvarafirma juhatuse liikmeks Silver Eensaare, kes abistab pankrotiprotsessis juriidiliste toimingute läbiviimisel.
Mõni nädal tagasi, napilt pärast seda, kui Äripäev sai jälile, et Q Vara juhatus tegutseb suuromaniku Gildi selja taga, sai fond lõpuks kätte ettevõtte tagatiseks olnud aktsiad ning vahetas välja kinnisvarafirma nõukogu ja juhatuse, rääkis ASi GA Fund Management juht Tõnu Pekk.
"Me olime juba ammu arvamusel, et Q Vara on tõenäoliselt väga kehvas seisus ja sisuliselt pankrotis," ütles Pekk. Seetõttu on nüüd firmas nende esindaja Silver Eensaar, kes on juristi haridusega ning ettevõtete likvideerimise ja pankroti spetsialist, täpsustas ta.
Plaanidest Q Varaga teatas Eensaar, et esitas kohtule avalduse firma pankrotimenetluse algatamiseks. Kas kohus ka menetluse algatab, selgub lähinädalate jooksul, rääkis ta.
Eensaare sõnul on Q Vara (GA Gild Fund Management - toim) aktsionärid, kes ta sellesse protsessi kaasasid, seda meelt, et tegemist on maksejõuetusega ning nende varade väärtus tõenäoliselt ei kata kohustusi.
Varasid kümme korda vähem kui kohustusi
Võetud kohustusi ja käenduskohustusi on Q Varal üle poole miljardi krooni, rääkis Eensaar. Varasid ehk kinnisvaraobjekte ja kinnistuid on aga firmal väärtuses, mis on kümme korda kohustustest väiksem.
Möödunud aasta 7. jaanuari seisuga oli ettevõttel 136 miljoni krooni väärtuses varasid ja kinnisvara. "Need ei kata ära kõiki kohustusi, see on ilmselge," ütles Eensaar, tõdedes, et kinnisvara väärtus on kõvasti kukkunud.
"Kui ettevõte on maksejõuetu, siis tuleb anda sisse pankrotiteatis, mida ka tehti," tunnistas ka Pekk. Ta möönis, et fondile ei tähenda see pankrot midagi, kuna Q Vara on juba ammu maha kantud.
"Kuna meie käes oli tagatis ja aktsiad, siis oli meie kohustus võtta kontroll üle ja anda firma üle pankrotihalduri kätte, kes sellega tegeleb," arutles ta. "See enam äri ei ole," lausus Pekk.
Nii Eensaar kui ka Pekk heidavad eelmisele juhatusele ette, et firma olukorrale varem ei reageeritud. "Ma ei tea, miks endine juhatus on seda (pankrotti - toim) nii pikalt edasi lükanud," märkis Eensaar.
Hetkel kuum
Uurides, kas ja kuidas Eensaar juristina on Q Vara varasemate varade kantimiste ning tehingutega kursis, möönis ta, et kipu selles kedagi veel süüdi mõistma.
Eensaar: juhatus lähtub võlausaldajatest
"Süüdi on see, et tegemist on kinnisvarafirmaga, ja seda teavad kõik, mille pärast halvasti on läinud," rääkis Eensraar. Tema jaoks on küsimus selles, kes ja kuidas oma käike edasi seab - kas üritatakse vara jätta endale või lähtutakse võlausaldajatest. Mees kinnitas, et praegusel juhatusel ja aktsionäridel midagi varjata ei ole ning kõik tuuakse ametlikult võlausaldajate ette.
Möödunud nädalal esitas ka maksu- ja tolliamet Harju maakohtule avalduse kinnisvarafirma Q Vara pankroti väljakuulutamiseks.
Ettevõttel on enam kui 26,43 miljoni krooni suurune maksuvõlg, millele lisandub 374 705kroonine intress. Ettevõttel on maksuametile esitamata ka viis deklaratsiooni
Kommentaar
Tõnu Talinurm, Sampo Panga kommunikatsioonispetsialist
Danske Bank omab nõudeid Q Vara vastu. Täpsem informatsioon nõuete kohta on konfidentsiaalne ning käsitletav pangasaladusena. Q Vara täpsema varalise seisu, sh vara ja nõuete koosseisu, selgitab välja tõenäoliselt juunis määratav ajutine pankrotihaldur. Vara realiseerimine ja saadavast rahast nõuete rahuldamine toimub pärast pankroti väljakuulutamist vastavalt pankrotiseadusele.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele