Majandust ähvardab Hiina kinnisvaraturu varisemine

Traagilised sündmused võivad valla pääseda Hiina keskvõimu püüdest tugevalt üle kuumenenud kinnisvaraturgu jahutada. Pekingi esimesed sammud annavad juba endast märku: mais vähenes kinnisvaraturu müügimaht veerandi võrra. See langus pole hindu oluliselt veel mõjutanud, kuid analüütikute hinnangul pole nende kukkumine enam mägede taga.

Kinnisvaraturu tormiline kasv 2009-2010 viis Hiina ajaloo ühe suurema finantsmulli tekkeni. Kiirelt kasvav Hiina keskklass peab kinnisvara ostu parimaks meetodiks inflatsiooniga võitlemisel. Paljud ettevõtjad, kes said finantskriisis kannatada, paigutasid allesjäänud raha tööstusest kinnisvarasse. Selle tulemusena võis 2009. aasta teises pooles täheldada kinnisvarahindade hüppelist kasvu.

Paljude analüütikute hinnangul eiravad Hiina kinnisvarahinnad täielikult reaalsust ja mulli lõhkemisest tekkiv kahju võib võtta seninägematud mõõtmed.

Olukorra muudab keerulisemaks see, et kinnisvarahindade tõusu peetakse Hiinas peamiseks märgiks majanduse taastumisest ülemaailmsest kriisist. Kohalikud võimud on kinnisvaraarendusest vägagi huvitatud, sest see täidab nende eelarvet. Nimelt moodustavad erinevad maksud ja maksed kohalikele võimudele kuni 49,4% kõigist ehituse väljaminekuist.

 

 

Autor: Haldusuudised.ee