Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaranõustaja: euro raputab eluaseme ostjat
Vähemalt ärikinnisvara osas pole šokk õige sõna iseloomustamaks tuleva aasta algust, samas võib väike raputus tabada elamuostjaid, rääkis Colliers International tegevdirektor Avo Rõõmussaar.
"Ärikinnisvaras väga suurt šokki ei näe. Investoritelt, kellelt raha tuleb, nemad pigem tunnevad ja on harjunud erinevate valuutadega asju ajama," sõnas ta.
Rõõmussaar lisas, et vapustuse võivad saada need, kes teevad emotsionaalsemaid otsuseid elamukinnisvaras, kui neil on keerulisem ostetava objekti väärtust hinnata.
Tema hinnangul hakkab euro positiivne mõju siiski 2011. aastal ärikinnisvara sektoris suurenema, kuid uusi objekte veel tulemas pole.
Kuna aga tarbimine võib aasta alguses vaibuda, pole rentnikel ka piisavalt suurt käivet kõrgemat renti maksta, mistõttu ei saa rendipinna omanik tuleva aasta alguses nii palju sissetulekule loota, rääkis ta.
Samas ütles Rõõmussaar, et tema ei usu justkui Newseci turule tulek tooks juurde kvaliteetsemat kinnisvara, suuremat raha ja kvaliteetsemaid investoreid. "Euro toob ja majandusmuutused toovad investorid. Seda ma ei usu, et Eestis ei saa kinnisvaraalast konsultatsiooni ja selleks tuleb turule tulla," sõnas Rõõmussaar.
Üks risk on turult vähendatud, aga sellega ei teki juurde mahtu, mida vaatama tullakse, viitas ta krooni asendamisele euroga.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
1
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
5
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Viimased uudised
Vaata, mis seal sees on
Rattasepp: Kesklinna suurlinlik glamuur hakkab tasapisi asenduma äärelinna pragmaatilise loovusega. Seal ei otsita fassaadi, vaid funktsiooni. Mitte ilu, vaid tulu.
Konverentsid
Hetkel kuum
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele