Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Igas trepikojas müügis piltlikult kaks korterit
Kui igas korrusmaja trepikojas on müügis kaks korterit, on keeruline hinda tõsta, leiab Pindi Kinnisvara juht Peep Sooman.
Vaatamata euro kasutuselevõtuga oodatud helgematele aegadele takistab Euroopa ebakindel majandusolukord ning tohutu ülepakkumine korterite hinnatõusu.
"Piltlikult öeldes, kui ikka igas Lasnamäe trepikojas on müüa kaks korterit, mõjutab see konkurentsisituatsiooni ja hindu on keeruline tõsta," kommenteeris Sooman.
Tema sõnul on Tallinna korterite hinnatõus näiline, kuna kallinenud on vaid parimad piirkonnad ja eksklusiivsed asjad. Mitmel pool mujal näitab statistika hinnapõhja saabumist isegi alles 2011. aastal. Samas võib seda seletada ka keerulise majandusolukorra ja tasaarveldustehingutega, mis hinnastatistikat moonutavad.
Sooman ütles, et inimeste probleemid pole lahenenud ja mingit imet pole toimunud. Kortereid müüvad praegu ikkagi need, kes end aastal 2007 umbe laenasid.
Värskes kinnisvaraülevaates loetleb Pindi Kinniavara põhjusi, miks turuseis on, nagu ta on ning euro tulekuga oodatud elavnemist pole tegelikult toimunud. Reaalselt on hinnad tõusnud vaid keskmisest kallimate varagruppide puhul nagu uued korterid ja luksuslikumad eramud. Suuremate linnade magalarajoonides olulist hinnamuutust pole aset leidnud. Euro käibelevõtt jahutas aasta esimeste kuude jooksul kinnisvaraturgu, 2010. aasta lõpus aset leidnud eufooria asendus keerulisest valuutakursist tingitud kerge segadusega.
Euro kasutusele võtule järgnenud järsk elukalliduse tõus kahandas märkimisväärselt tarbijate kindlustunnet. Ehkki suve hakul aktiveerusid nii elu- kui ka ärikondlik kinnisvaraturg, rauges hoog rahvusvaheliste negatiivsete sõnumite taustal rauges uuesti. Lisaks jäeti vastu sügist planeeritud suured arendusprojektid alustamata.
Loe esmaspäevase Äripäeva kinnisvararubriigist ülevaadet korteriturust ja selle trendidest.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele