Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Igas trepikojas müügis piltlikult kaks korterit
Kui igas korrusmaja trepikojas on müügis kaks korterit, on keeruline hinda tõsta, leiab Pindi Kinnisvara juht Peep Sooman.
Vaatamata euro kasutuselevõtuga oodatud helgematele aegadele takistab Euroopa ebakindel majandusolukord ning tohutu ülepakkumine korterite hinnatõusu.
"Piltlikult öeldes, kui ikka igas Lasnamäe trepikojas on müüa kaks korterit, mõjutab see konkurentsisituatsiooni ja hindu on keeruline tõsta," kommenteeris Sooman.
Tema sõnul on Tallinna korterite hinnatõus näiline, kuna kallinenud on vaid parimad piirkonnad ja eksklusiivsed asjad. Mitmel pool mujal näitab statistika hinnapõhja saabumist isegi alles 2011. aastal. Samas võib seda seletada ka keerulise majandusolukorra ja tasaarveldustehingutega, mis hinnastatistikat moonutavad.
Sooman ütles, et inimeste probleemid pole lahenenud ja mingit imet pole toimunud. Kortereid müüvad praegu ikkagi need, kes end aastal 2007 umbe laenasid.
Värskes kinnisvaraülevaates loetleb Pindi Kinniavara põhjusi, miks turuseis on, nagu ta on ning euro tulekuga oodatud elavnemist pole tegelikult toimunud. Reaalselt on hinnad tõusnud vaid keskmisest kallimate varagruppide puhul nagu uued korterid ja luksuslikumad eramud. Suuremate linnade magalarajoonides olulist hinnamuutust pole aset leidnud. Euro käibelevõtt jahutas aasta esimeste kuude jooksul kinnisvaraturgu, 2010. aasta lõpus aset leidnud eufooria asendus keerulisest valuutakursist tingitud kerge segadusega.
Euro kasutusele võtule järgnenud järsk elukalliduse tõus kahandas märkimisväärselt tarbijate kindlustunnet. Ehkki suve hakul aktiveerusid nii elu- kui ka ärikondlik kinnisvaraturg, rauges hoog rahvusvaheliste negatiivsete sõnumite taustal rauges uuesti. Lisaks jäeti vastu sügist planeeritud suured arendusprojektid alustamata.
Loe esmaspäevase Äripäeva kinnisvararubriigist ülevaadet korteriturust ja selle trendidest.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.
Enimloetud
4
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
6
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Viimased uudised
Suure tõenäosusega saab olukord kinnisvaraturul olema suhteliselt soodne ka 2026. aastal
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Silmakirurg plaanib Loksal suurelt arendada
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele