Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Laugus: õppisime alustama A-klassi büroopinnata
Uus Maa on varasematest välisturule minekutest niipalju õppinud, et kulutab Läti äritegevuse taaskäivitamisele mõõdukalt, välistades avara A-klassi büroopinna üürimise ning miljonitesse ulatuvad turunduskulud, rääkis Uus Maa Property Advisors (UMPA) juhatuse liige Jaanus Laugus.
Äripäeva küsimustele vastab Jaanus Laugus.
Millal Uus Maa Läti turult lahkus ja kui kaua sellest eemal oli?
Uus Maa lahkus Läti turult rahakriisi süvenedes, 2008. aastal. Meil oli piisavalt tegemist sel ajal, et Eestis ettevõtet saneerida ning uute turutingimustega kohaneda. Eks me kõik veel mäletame, kuivõrd ränk langus Eesti turul aset leidis. Kaugele tulevikku suunatud tegevus oli Lätis mõistlik peatada. Samas, olime veendunud, et võimaluste tekkides siseneme uuesti.
Kui suured investeeringud kaasnesid või kaasnevad tegevuse taaskäivitamisega?
Oleme niipalju eelnevatest sisenemiskogemustest õppinud, et seekordsed investeeringud tulevad mõõdukad. Investeering on eelkõige õige äripartneri leidmine, kellel olemas vastavad oskused. Me ei lähe naabrite turule, üürides uue avara A-klassi büroopinna ja kulutades sisenemisturundusele miljoneid. Me oleme leidnud väärika partneri, kes on Läti turul tegutsenud pikalt, keda usaldame ja kelle professionaalsusesse usume. Sellist ettevõtlikku partnerit saab motiveerida vaid osalusega firmas. Arvame, et meie sisenemiskulutused jäävad 100 000 € piiresse.
Kui palju inimesi Lätis UMPA meeskonda kuulub?
UMPA meeskonda hakkab kuuluma esialgu 2-3 kogenud ärikinnisvara konsultanti.
Millised olid UMPA käive ja kasum eelnevatel aastatel ning mida prognoosite aastaks 2012?
UMPA on uus tegija ka Eesti kinnisvaraturul, 2011 oli esimene tegutsemisaasta. Värskelt asutatud firmana oleme väga edukalt käima saanud ning julgeme juba eos laieneda. Edu aluseks Eestis on kogenud partnerite kaasamine (Ardi Roosimaa, Keit Pihl), kellega koos UMPA loodi. Sarnane on meie käekiri ka Lätis. Balti riikide esindusi vajame eelkõige teenuse kvaliteedi tõstmiseks. Meie investeerimispartnerid soovivad teenust, mis kataks kõigi Balti riikide kinnisvaravõimalused.
2011. aasta käive oli märkimisväärne alustavale firmale, puhas teenuse käive jäi 200 000 euro piiridesse. 2011. aasta rentaablus ületas ootusi, see oli 25%. Eeldame, et 2012. aasta käive kasvab 25%.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.
Enimloetud
3
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
5
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Viimased uudised
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/suurettevotja-parandi-enda-olule-votnud-kristjan-piilmann-isa-tahaks-et-pusiksime-tema-alustatuga-edasi
Küsimus on muidugi alati ka arenduseks vajaliku maa kättesaadavuses
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele