Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Trigon PD kandis maha 42% kinnisvara väärtust
Trigon PD kandis maha 42 protsenti kinnisvarainvesteeringute väärtust ehk 1,73 miljonit eurot.
Ettevõte 69kordistas aastakahjumit, mis kasvas 25 132 eurolt 1 742 532 eurole. Renditulu vähenes 17,6 protsendi võrra, 22 480 eurole.
Kinnisvarainvesteeringuid hindasid 2011 ja 2010. majandusaasta lõpu seisuga sõltumatud kvalifitseeritud hindajad firmast Colliers International. Eelmise aasta lõpu seisuga saadi hindamise tulemusena kinnisvarainvesteeringute õiglaseks väärtuseks 2 425 000 eurot. Hindamine viidi läbi tuginedes diskonteeritud rahavoogude (DCF) meetodile. Sellest väärtusest lähtus ettevõtte juhtkond kinnisvarainvesteeringu hindamisel ja kajastamisel aruandes. ´
Seisuga 31. detsember 2011 ja 31. detsember 2010 olid kinnisvarainvesteeringud koormatud hüpoteegiga Eesti Vabariigi kasuks summas 395 000 eurot. Hüpoteegid seati pikaajalise laenu tagatiseks. Hüpoteekidega koormatud kinnisvarainvesteeringute bilansiline väärtus oli 31. detsember 2011 seisuga 2 425 000 eurot ja 31. detsember 2010 seisuga 4 167 0000 eurot. Kontsern omab ühte kinnisvaraarendusprojekti, milleks on 36hektariline maa-ala Pärnu linnas.
Eelmise aasta juulis müüdi 1000 m2 suurune mõtteline osa kinnistust (1000m2/41341m2) asukohaga Niidu 9 Pärnu hinnaga 30 000 eurot. Müüdud kinnistu õiglane väärtus on 11 552 eurot, müügitehingust saadi tulu 18 448 eurot. Kinnisvarainvesteeringute haldamisega seotud kulud 2011. aasta 12 kuuga olid 14 479 eurot ja 2010 aasta samal perioodil 24 874 eurot. Kinnisvara renditakse välja kuni ehitustööde alguseni kasutusrendi lepingute alusel.
Kinnisvarainvesteeringute väljarentimisest saadi 2011. aasta 12 kuuga müügitulu 22 480 eurot ja 2010. aasta 12 kuuga 27 290 eurot.
Vaatamata kahjumile kaalub Trigon PD äritegevuse laiendamist ning analüüsib uute projektide omandamise võimalusi, seisab tegevusaruandes. Kontsernil on plaanis müüa mõned kinnistud arendustegevuse finantseerimiseks.
Trigon PD aktisa hind on täna börsil langenud 13,6 protsenti, 0,285 eurole. Aktsiaga on tehtud kaks tehingut, käivet on 23 eurot ja 21 senti. Ettevõtte turuväärtus oli 1,28 miljonit eurot.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tallinna keskseimasse piirkonda on müügile saabunud võimalustega objekt - Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib omanikku kinnistule aadressil Liivalaia tänav 24, mis oli varasemalt kasutusel aastaid kohtuhoonena.
Enimloetud
1
2
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
4
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Viimased uudised
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Kaasatud vahendid kasutatakse peamiselt olemasolevate võlakirjade refinantseerimiseks Leedus ning käimasolevate ehitustööde jätkamiseks
Aga kuidas läheb järelturul? Uuri järele!
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Vaata, mis need sammud Sul kõik maksma lähevad. Selgust saab ka erinevate lepingute teemal
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele