Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tööd rohkem kui ehitaja teha jõuab
2010. aasta lõpust kuni 2011. aasta esimese poolaastani kasvas elamuehitus jõudsalt - soodsad ehitushinnad andsid tõuke alustamaks uusi mahukaid korterelamuprojekte.
Uus Maa Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhataja Meelis Tammre sõnul olid tolleaegsed prognoosid majanduslike väljavaadete kohta pea eranditult positiivsed, kuid siiski riskiti mahukamaid projekte töösse võtta vaid Tallinna hinnatumates ning riskivabamates piirkondades, Kesklinnas ja selle vahetus läheduses.
„Alates 2011 teisest kvartalist on hoogustunud ka ärikinnisvara ehitus, eelkõige lao- ja tootmishooned ning kontorihooned,” kommenteeris Tammre. „Viimast tingib suuresti kaasaegse ja kvaliteetse pinna nappus. Vakantsused A+ klassi kontorihoonetes on valdavalt miinimumi lähedale viidud ning nõudlus on ületamas pakkumist. Uusehitust ohjavad kallinenud ehitushinnad ning mõnevõrra pessimistlikumad hoiakud lähiaastate majanduskasvu osas.”
Ehitusturu sesoonsusest tulenevalt on kinnisvaraasjatundjate hinnangul just teises kvartalis oodata ehitusmahtude äkilist kasvu. „Käesoleva aasta kohta statistilised andmed veel puuduvad, kuid eeldatavasti saab ületatud viimase kahe aasta näitaja,” lootis Tammre.
Ehitushindadest rääkides on täna tööd rohkem, kui ehitaja jõuab ette võtta. Seega ühest küljest pidurdab ehitusturgu mitte ainult kallinenud ehitushind, vaid ka kvalifitseeritud tööjõu puudus. Seetõttu on ehitushinnad kindlasti tõusnud ning võib ka prognoosida, et eelkõige töötasude arvelt tõusevad need ka tulevikus, rääkis Tammre.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Korteriühistud on erinevad: ühes veereb elu tegusa juhatuse eestvedamisel nagu hernes, teisel on kõik ligadi-logadi: remonditööd, mis ette võetakse, kipuvad venima jääma, trepikojad on räpased, majaümbruse heakord jätab soovida ja majaelanikud nurisevad. „Kui on näha, et asju kuidagi järje peale ei saada, tasub ehk kaaluda lepingu sõlmimist mõne haldusfirmaga,“ ütleb Ronald Tõnisson, korteriühistute haldusteenust pakkuva Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht.
Enimloetud
4
20% kortereid on juba ette välja müüdud
Viimased uudised
20% kortereid on juba ette välja müüdud
Konverentsid
Hetkel kuum
Pealinnas on pakkumises 2 aasta jagu uusi kortereid. Kuidas lugeda uusarenduste laoseisu? Mis on siin potentsiaal?
Tallinna ja Harjumaa uusarenduste laojääk on umbes 3000 eluaset, ent turg toimib
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele