2010. aasta lõpust kuni 2011. aasta esimese poolaastani kasvas elamuehitus jõudsalt - soodsad ehitushinnad andsid tõuke alustamaks uusi mahukaid korterelamuprojekte.
Uus Maa Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhataja Meelis Tammre sõnul olid tolleaegsed prognoosid majanduslike väljavaadete kohta pea eranditult positiivsed, kuid siiski riskiti mahukamaid projekte töösse võtta vaid Tallinna hinnatumates ning riskivabamates piirkondades, Kesklinnas ja selle vahetus läheduses.
„Alates 2011 teisest kvartalist on hoogustunud ka ärikinnisvara ehitus, eelkõige lao- ja tootmishooned ning kontorihooned,” kommenteeris Tammre. „Viimast tingib suuresti kaasaegse ja kvaliteetse pinna nappus. Vakantsused A+ klassi kontorihoonetes on valdavalt miinimumi lähedale viidud ning nõudlus on ületamas pakkumist. Uusehitust ohjavad kallinenud ehitushinnad ning mõnevõrra pessimistlikumad hoiakud lähiaastate majanduskasvu osas.”
Ehitusturu sesoonsusest tulenevalt on kinnisvaraasjatundjate hinnangul just teises kvartalis oodata ehitusmahtude äkilist kasvu. „Käesoleva aasta kohta statistilised andmed veel puuduvad, kuid eeldatavasti saab ületatud viimase kahe aasta näitaja,” lootis Tammre.
Ehitushindadest rääkides on täna tööd rohkem, kui ehitaja jõuab ette võtta. Seega ühest küljest pidurdab ehitusturgu mitte ainult kallinenud ehitushind, vaid ka kvalifitseeritud tööjõu puudus. Seetõttu on ehitushinnad kindlasti tõusnud ning võib ka prognoosida, et eelkõige töötasude arvelt tõusevad need ka tulevikus, rääkis Tammre.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tänapäeva ärikinnisvara maailmas otsivad ettevõtted enamat kui lihtsalt büroopinda. Suurimad edulood sünnivad seal, kus töökeskkond toetab kasvu, innovatsiooni ja koostööd. Teadus- ja ärilinnak Tehnopol on selle lähenemise ehe näide – siin saavad ettevõtted keskenduda maailma muutvale innovatsioonile.