Tööd rohkem kui ehitaja teha jõuab

Uus Maa Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhataja Meelis Tammre sõnul olid tolleaegsed prognoosid majanduslike väljavaadete kohta pea eranditult positiivsed, kuid siiski riskiti mahukamaid projekte töösse võtta vaid Tallinna hinnatumates ning riskivabamates piirkondades, Kesklinnas ja selle vahetus läheduses.

„Alates 2011 teisest kvartalist on hoogustunud ka ärikinnisvara ehitus, eelkõige lao- ja tootmishooned ning kontorihooned,” kommenteeris Tammre. „Viimast tingib suuresti kaasaegse ja kvaliteetse pinna nappus. Vakantsused A+ klassi kontorihoonetes on valdavalt miinimumi lähedale viidud ning nõudlus on ületamas pakkumist. Uusehitust ohjavad kallinenud ehitushinnad ning mõnevõrra pessimistlikumad hoiakud lähiaastate majanduskasvu osas.”

Ehitusturu sesoonsusest tulenevalt on kinnisvaraasjatundjate hinnangul just teises kvartalis oodata ehitusmahtude äkilist kasvu. „Käesoleva aasta kohta statistilised andmed veel puuduvad, kuid eeldatavasti saab ületatud viimase kahe aasta näitaja,” lootis Tammre.

Ehitushindadest rääkides on täna tööd rohkem, kui ehitaja jõuab ette võtta. Seega ühest küljest pidurdab ehitusturgu mitte ainult kallinenud ehitushind, vaid ka kvalifitseeritud tööjõu puudus. Seetõttu on ehitushinnad kindlasti tõusnud ning võib ka prognoosida, et eelkõige töötasude arvelt tõusevad need ka tulevikus, rääkis Tammre.

 

Autor: Haldusuudised.ee