Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tööd rohkem kui ehitaja teha jõuab
2010. aasta lõpust kuni 2011. aasta esimese poolaastani kasvas elamuehitus jõudsalt - soodsad ehitushinnad andsid tõuke alustamaks uusi mahukaid korterelamuprojekte.
Uus Maa Kinnisvarabüroo hindamisosakonna juhataja Meelis Tammre sõnul olid tolleaegsed prognoosid majanduslike väljavaadete kohta pea eranditult positiivsed, kuid siiski riskiti mahukamaid projekte töösse võtta vaid Tallinna hinnatumates ning riskivabamates piirkondades, Kesklinnas ja selle vahetus läheduses.
„Alates 2011 teisest kvartalist on hoogustunud ka ärikinnisvara ehitus, eelkõige lao- ja tootmishooned ning kontorihooned,” kommenteeris Tammre. „Viimast tingib suuresti kaasaegse ja kvaliteetse pinna nappus. Vakantsused A+ klassi kontorihoonetes on valdavalt miinimumi lähedale viidud ning nõudlus on ületamas pakkumist. Uusehitust ohjavad kallinenud ehitushinnad ning mõnevõrra pessimistlikumad hoiakud lähiaastate majanduskasvu osas.”
Ehitusturu sesoonsusest tulenevalt on kinnisvaraasjatundjate hinnangul just teises kvartalis oodata ehitusmahtude äkilist kasvu. „Käesoleva aasta kohta statistilised andmed veel puuduvad, kuid eeldatavasti saab ületatud viimase kahe aasta näitaja,” lootis Tammre.
Ehitushindadest rääkides on täna tööd rohkem, kui ehitaja jõuab ette võtta. Seega ühest küljest pidurdab ehitusturgu mitte ainult kallinenud ehitushind, vaid ka kvalifitseeritud tööjõu puudus. Seetõttu on ehitushinnad kindlasti tõusnud ning võib ka prognoosida, et eelkõige töötasude arvelt tõusevad need ka tulevikus, rääkis Tammre.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Ajal, mil nõudlus kvaliteetse eramajade elamispinna järele Tallinna lähiümbruses püsib stabiilsena, on tugevates eeslinnades arendatavad projektid muutunud lisaks lõpptarbijale suunatud tooteks ka investeerimisvahendiks. Sellest loogikast lähtuvalt arendab Kama Grupp Viimsi vallas projekti Suure-Allikmäe — 33 Skandinaavia stiilis krundiga elamurajooni, mis on jõudnud praktilise teostuse etappi ning loob aluse vara edasiseks väärtuse kasvuks.
Enimloetud
2
Eluasemete arendamist piirab üks raske asjaolu
3
Lisatud peatselt valmiva siselinnaku visuaalid
5
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
6
Uuri järele, kes kõik seal kohal olid ja mida nad tegid!
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Uuri järele, kes kõik seal kohal olid ja mida nad tegid!
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
Eluasemete arendamist piirab üks raske asjaolu
Lisatud peatselt valmiva siselinnaku visuaalid
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
- ST
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele